район, улица и возраст дома · 5 домов · Кировский район
Ценовой кластер ул. Петухова (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Петухова» объединяет 5 домов в Кировском районе. Медиана метра — 71 310 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 71 310–71 310 ₽/м². Это −16,1 % к улице, −29,2 % к району и −38,9 % к городу (медиана улицы 85 043 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 71 310 ₽/м²
- Домов в кластере
- 5
- Наблюдений
- 12
- Тип выборки
- район, улица и возраст дома
Кластер в цифрах
- Домов
- 5
- Квартир
- 532
- Медиана
- 85 043 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 76 498–95 976
- Домов со ставкой
- 100 %
5 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
5 из 5
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 97 486 ₽/м² | 89 109–100 856 | 22,9 м² | 2,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 103 742 ₽/м² | 98 522–110 298 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 71 310 ₽/м² | 71 310–71 310 | 49,9 м² | 3,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Петухова | 71 310 ₽/м² | — |
| Улица улица Петухова | 85 043 ₽/м² | −16,1 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | −29,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −38,9 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Петухова
5 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Петухова, 53/2 | — | 4 | Не указан | — | 85 043 ₽/м² |
| ул. Петухова, 55 | — | — | Не указан | — | 85 043 ₽/м² |
| ул. Петухова, 98 | — | 4 | Не указан | 90 | 85 043 ₽/м² |
| ул. Петухова, 103/2 | — | 11 | Панельный | 233 | 85 043 ₽/м² |
| ул. Петухова, 156/1 | — | 10 | Панельный | 209 | 85 043 ₽/м² |
5 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 5 домов и 532 квартиры. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 5 домов.
Ставка метра кластера собрана по 1 наблюдение по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 71 310–71 310 ₽/м². По комнатностям: студии — 97 486 ₽/м², 1-комнатные — 103 742 ₽/м², 2-комнатные — 85 043 ₽/м², 3-комнатные и больше — 79 756 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: −16,1 % к улице, −29,2 % к району и −38,9 % к городу. Медиана улицы — 85 043 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Петухова, 53/2 — 85 043 ₽/м², доступнее всего — ул. Петухова, 156/1 — 85 043 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома; ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома; ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, материал не указан; ул. Петухова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Кировском районе.
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома26 домов78 494 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома3 дома78 947 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, материал не указан3 дома81 328 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома9 домов81 745 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов59 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан7 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома19 домов83 957 ₽/м²
- ул. Петухова120 домов85 043 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Петухова»?
Это дома ул. Петухова (Кировский район), схожие по характеристикам: все дома улицы. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 71 310 ₽/м², коридор 71 310–71 310 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 3,6 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: все дома улицы. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
5 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 5 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Кировском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 71 310 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.