Ценовой кластер ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 1–4 этажа, материал стен — панельные дома). В выборке 26 домов и 2 339 квартир, медианный год постройки — 1967. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 26 домов.

Ставка метра кластера собрана по 12 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 70 155–96 333 ₽/м². По комнатностям: студии — 60 847 ₽/м², 1-комнатные — 90 853 ₽/м², 2-комнатные — 78 494 ₽/м², 3-комнатные и больше — 71 028 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: −7,7 % к улице, −22,1 % к району и −32,7 % к городу. Медиана улицы — 85 043 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Петухова, 26 (1965) — 78 494 ₽/м², доступнее всего — ул. Петухова, 142 (1975) — 78 494 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома; ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, материал не указан; ул. Петухова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Петухова: 1960–1990 годов.