район, улица, возраст, этажность и материал стен · 19 домов · Кировский район
Ценовой кластер ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома» объединяет 19 домов в Кировском районе. Медиана метра — 83 957 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 74 173–92 172 ₽/м². Это −1,3 % к улице, −16,7 % к району и −28 % к городу (медиана улицы 85 043 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 83 957 ₽/м²
- Домов в кластере
- 19
- Наблюдений
- 52
- Тип выборки
- район, улица, возраст, этажность и материал стен
Кластер в цифрах
- Домов
- 19
- Квартир
- 3 271
- Медиана
- 83 957 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 74 173–92 172
- Домов со ставкой
- 100 %
19 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
19 из 19
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 97 505 ₽/м² | 89 883–106 125 | 34,5 м² | 3,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 83 957 ₽/м² | 74 173–92 172 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 71 259 ₽/м² | 69 176–76 792 | 78,3 м² | 5,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома | 83 957 ₽/м² | — |
| Улица улица Петухова | 85 043 ₽/м² | −1,3 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | −16,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −28 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Петухова
19 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Петухова, 12 | 1990 | 8 | Панельный | 210 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 12/2 | 1981 | 8 | Панельный | 140 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 16 | 1987 | 9 | Панельный | 222 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 32 | 1970 | 8 | Панельный | 54 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 34 | 1969 | 8 | Панельный | 54 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 38/1 | 1980 | 8 | Панельный | — | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 56 | 1970 | 8 | Панельный | 54 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 68 | 1980 | 8 | Панельный | 145 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 74 | 1978 | 8 | Панельный | 465 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 76 | 1974 | 8 | Панельный | 192 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 82 | 1977 | 8 | Панельный | 218 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 88 | 1977 | 8 | Панельный | 144 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 118 | 1974 | 8 | Панельный | 132 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 120 | 1977 | 8 | Панельный | 144 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 122 | 1977 | 8 | Панельный | 144 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 122/1 | 1977 | 8 | Панельный | 323 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 124 | 1968 | 5 | Панельный | 90 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 144 | 1977 | 8 | Панельный | 216 | 83 957 ₽/м² |
| ул. Петухова, 146 | 1976 | 8 | Панельный | 324 | 83 957 ₽/м² |
19 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 5–9 этажей, материал стен — панельные дома). В выборке 19 домов и 3 271 квартира, медианный год постройки — 1977. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 19 домов.
Ставка метра кластера собрана по 26 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 74 173–92 172 ₽/м². По комнатностям: студии — 60 847 ₽/м², 1-комнатные — 97 505 ₽/м², 2-комнатные — 83 957 ₽/м², 3-комнатные и больше — 71 259 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: −1,3 % к улице, −16,7 % к району и −28 % к городу. Медиана улицы — 85 043 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Петухова, 12 (1990) — 83 957 ₽/м², доступнее всего — ул. Петухова, 146 (1976) — 83 957 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Петухова; ул. Петухова: 1960–1990 годов; ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан; ул. Петухова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Кировском районе.
- ул. Петухова120 домов85 043 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов59 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан7 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома9 домов81 745 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, материал не указан3 дома81 328 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов38 домов87 986 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома5 домов88 448 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома3 дома78 947 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома»?
Это дома ул. Петухова (Кировский район), схожие по характеристикам: возраст — 1960–1990 годов, этажность — 5–9 этажей, материал стен — панельные дома. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 83 957 ₽/м², коридор 74 173–92 172 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,2 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 1960–1990 годов, этажность — 5–9 этажей, материал стен — панельные дома. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
19 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 19 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Кировском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 83 957 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.