район, улица и возраст дома · 38 домов · Кировский район
Ценовой кластер ул. Петухова: 1991–2014 годов (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Петухова: 1991–2014 годов» объединяет 38 домов в Кировском районе. Медиана метра — 87 986 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 78 600–105 797 ₽/м². Это +3,5 % к улице, −12,7 % к району и −24,6 % к городу (медиана улицы 85 043 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 87 986 ₽/м²
- Домов в кластере
- 38
- Наблюдений
- 129
- Тип выборки
- район, улица и возраст дома
Кластер в цифрах
- Домов
- 38
- Квартир
- 6 599
- Медиана
- 87 986 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 78 600–105 797
- Домов со ставкой
- 100 %
38 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
38 из 38
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 121 154 ₽/м² | 115 015–127 781 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 103 667 ₽/м² | 92 705–109 278 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 87 986 ₽/м² | 78 600–105 797 | 49,9 м² | 4,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 83 652 ₽/м² | 79 598–90 671 | 78,3 м² | 6,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Петухова: 1991–2014 годов | 87 986 ₽/м² | — |
| Улица улица Петухова | 85 043 ₽/м² | +3,5 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | −12,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −24,6 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Петухова
38 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Петухова, 6/4 | 2014 | 7 | Панельный | 97 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 6/5 | 2014 | 5 | Панельный | 69 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 12/3 | 1994 | 9 | Панельный | 139 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 12/5 | 2011 | 10 | Монолитный | 177 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 12/6 | 2014 | 14 | Панельный | 215 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/1 | 1994 | 8 | Панельный | 83 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/2 | 2014 | 10 | Панельный | 174 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/4 | 2013 | 14 | Панельный | 215 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/5 | 2014 | — | Монолитный | 226 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/6 | 2013 | 11 | Монолитный | 170 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/7 | 2013 | 11 | Панельный | 40 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14/8 | 2012 | 11 | Монолитный | 180 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 14а | 2014 | 18 | Панельный | 271 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 22/1 | 2009 | 11 | Кирпичный | — | 125 817 ₽/м² |
| ул. Петухова, 82/2 | 1994 | 9 | Панельный | 150 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 82/3 | 1998 | 3 | Панельный | 10 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 90/1 | 2003 | 13 | Панельный | 78 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 90/2 | 2003 | 5 | Панельный | 22 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 95 | 2013 | 11 | Монолитный | 285 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 95/1 | 2013 | 11 | Панельный | 276 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 97 | 2013 | 11 | Панельный | 340 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 99 | 2014 | 10 | Панельный | 316 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 99/1 | 2014 | 10 | Панельный | 316 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 99/2 | 2014 | — | Панельный | 446 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 101 | 2014 | 10 | Монолитный | 221 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 101/1 | 2014 | 10 | Панельный | 221 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 101/3 | 2014 | 11 | Панельный | 239 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 103 | 2014 | 10 | Панельный | 260 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 103/3 | 2014 | 11 | Панельный | 118 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 104 | 2001 | 13 | Панельный | 88 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 104А | 2009 | 9 | Панельный | 249 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 122/3 | 1992 | 11 | Панельный | 78 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 128/1 | 2009 | 9 | Не указан | — | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 130/1 | 2007 | 9 | Панельный | 195 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 148 | 2009 | 10 | Панельный | 110 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 150 | 2007 | 9 | Панельный | 80 | 81 745 ₽/м² |
| ул. Петухова, 152 | 2005 | 9 | Не указан | 54 | 87 986 ₽/м² |
| ул. Петухова, 156 | 2014 | — | Панельный | 391 | 87 986 ₽/м² |
38 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1991–2014 годов). В выборке 38 домов и 6 599 квартир, медианный год постройки — 2013. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 38 домов.
Ставка метра кластера собрана по 19 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 78 600–105 797 ₽/м². По комнатностям: студии — 121 154 ₽/м², 1-комнатные — 103 667 ₽/м², 2-комнатные — 87 986 ₽/м², 3-комнатные и больше — 83 652 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +3,5 % к улице, −12,7 % к району и −24,6 % к городу. Медиана улицы — 85 043 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Петухова, 22/1 (2009) — 125 817 ₽/м², доступнее всего — ул. Петухова, 150 (2007) — 81 745 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Петухова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома; ул. Петухова; ул. Петухова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома; ул. Петухова: 2015 года и новее.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Кировском районе.
- ул. Петухова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома5 домов88 448 ₽/м²
- ул. Петухова120 домов85 043 ₽/м²
- ул. Петухова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома12 домов91 387 ₽/м²
- ул. Петухова: 2015 года и новее18 домов91 736 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома19 домов83 957 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов59 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан7 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома9 домов81 745 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Петухова: 1991–2014 годов»?
Это дома ул. Петухова (Кировский район), схожие по характеристикам: возраст — 1991–2014 годов. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 87 986 ₽/м², коридор 78 600–105 797 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 1991–2014 годов. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
38 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 38 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Кировском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 87 986 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.