Дом · 2009 год · 11 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Петухова, 22/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Петухова, 22/1: кирпичный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 125 817 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 122 130–133 735 ₽/м². Это +47,9 % к улице, +24,8 % к району и +7,8 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 11
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 125 817 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 11
- Квартир
- —
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 125 817 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Петухова, 22/1 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2009 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | кирпичный |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 8 741,4 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 22.11.2025 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 121 154 ₽/м² | 115 015–127 781 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 103 667 ₽/м² | 92 705–109 278 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 125 817 ₽/м² | 122 130–133 735 | 49,9 м² | 6,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 83 652 ₽/м² | 79 598–90 671 | 78,3 м² | 6,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Петухова, 22/1 | 125 817 ₽/м² | — |
| Улица Петухова | 85 043 ₽/м² | +47,9 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +24,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +7,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Петухова: 1991–2014 годов38 домов87 986 ₽/м²Дом ул. Петухова, 22/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2009 году, 11 этажей, кирпичный дом. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 8 741 м².
По комнатностям: студии — 121 154 ₽/м² (115 015–127 781 ₽/м²); 1-комнатные — 103 667 ₽/м² (92 705–109 278 ₽/м²); 2-комнатные — 125 817 ₽/м² (122 130–133 735 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 83 652 ₽/м² (79 598–90 671 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 125 817 ₽/м², коридор 122 130–133 735 ₽/м². Последнее наблюдение — 22.11.2025.
Сравнение: улица — +47,9 %, район — +24,8 %, город — +7,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Петухова, 6/42014 г. · 7 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 6/52014 г. · 5 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 121990 г. · 8 эт. · Кировский83 957 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/21981 г. · 8 эт. · Кировский83 957 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/31994 г. · 9 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/52011 г. · 10 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/62014 г. · 14 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
- ул. Петухова, 142015 г. · 17 эт. · Кировский105 701 ₽/м²
- ул. Петухова, 14/11994 г. · 8 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 14/22014 г. · 10 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Петухова, 22/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Петухова, 22/1?
Ставка метра — 125 817 ₽/м², коридор 122 130–133 735 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; число квартир в справочнике не указано, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +47,9 %, района — +24,8 %, города — +7,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Петухова, 22/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Петухова, 22/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Петухова, 22/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 125 817 ₽/м²
ул. Петухова, 22/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.