район, улица и возраст дома · 18 домов · Кировский район
Ценовой кластер ул. Петухова: 2015 года и новее (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Петухова: 2015 года и новее» объединяет 18 домов в Кировском районе. Медиана метра — 91 736 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 85 808–106 004 ₽/м². Это +7,9 % к улице, −9 % к району и −21,4 % к городу (медиана улицы 85 043 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 91 736 ₽/м²
- Домов в кластере
- 18
- Наблюдений
- 93
- Тип выборки
- район, улица и возраст дома
Кластер в цифрах
- Домов
- 18
- Квартир
- 5 312
- Медиана
- 91 736 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 85 808–106 004
- Домов со ставкой
- 100 %
18 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
18 из 18
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 110 236 ₽/м² | 106 604–121 865 | 22,9 м² | 2,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 110 193 ₽/м² | 102 917–117 192 | 34,5 м² | 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 91 736 ₽/м² | 85 808–106 004 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 102 465 ₽/м² | 89 095–118 165 | 78,3 м² | 8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Петухова: 2015 года и новее | 91 736 ₽/м² | — |
| Улица улица Петухова | 85 043 ₽/м² | +7,9 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | −9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −21,4 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Петухова
18 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Петухова, 14 | 2015 | 17 | Панельный | 240 | 105 701 ₽/м² |
| ул. Петухова, 16/3 | 2024 | 17 | Монолитный | 278 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 16/4 | 2016 | 18 | Монолитный | 237 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 95/4 | 2019 | 15 | Монолитный | 581 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 97/1 | 2022 | 17 | Монолитный | 160 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 97/2 | 2018 | 19 | Монолитный | 245 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 105 | 2020 | 22 | Монолитный | 459 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 105/1 | 2020 | 23 | Монолитный | 228 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 158 | 2015 | 18 | Панельный | 136 | 105 701 ₽/м² |
| ул. Петухова, 160 | 2015 | — | Панельный | 391 | 91 736 ₽/м² |
| ул. Петухова, 160/1 | 2015 | 10 | Панельный | 209 | 105 701 ₽/м² |
| ул. Петухова, 162 | 2022 | 24 | Монолитный | 1 107 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 162/1 | 2025 | 13 | Панельный | 206 | 105 701 ₽/м² |
| ул. Петухова, 164 | 2015 | 11 | Не указан | 207 | 91 736 ₽/м² |
| ул. Петухова, 166 | 2015 | 11 | Монолитный | 208 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 168 | 2015 | 11 | Монолитный | 138 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 170 | 2024 | 17 | Монолитный | 149 | 91 387 ₽/м² |
| ул. Петухова, 172 | 2024 | 17 | Монолитный | 133 | 91 387 ₽/м² |
18 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 2015 года и новее). В выборке 18 домов и 5 312 квартир, медианный год постройки — 2019. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 18 домов.
Ставка метра кластера собрана по 19 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 85 808–106 004 ₽/м². По комнатностям: студии — 110 236 ₽/м², 1-комнатные — 110 193 ₽/м², 2-комнатные — 91 736 ₽/м², 3-комнатные и больше — 102 465 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +7,9 % к улице, −9 % к району и −21,4 % к городу. Медиана улицы — 85 043 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Петухова, 14 (2015) — 105 701 ₽/м², доступнее всего — ул. Петухова, 172 (2024) — 91 387 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Петухова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома; ул. Петухова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома; ул. Петухова: 1991–2014 годов; ул. Петухова.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Кировском районе.
- ул. Петухова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома12 домов91 387 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома5 домов88 448 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов38 домов87 986 ₽/м²
- ул. Петухова120 домов85 043 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома19 домов83 957 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов59 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан7 домов82 740 ₽/м²
- ул. Петухова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома9 домов81 745 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Петухова: 2015 года и новее»?
Это дома ул. Петухова (Кировский район), схожие по характеристикам: возраст — 2015 года и новее. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 91 736 ₽/м², коридор 85 808–106 004 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,6 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 2015 года и новее. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
18 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 18 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Кировском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 91 736 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.