Дом · 2022 год · 17 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Петухова, 97/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Петухова, 97/1: монолитный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 91 387 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 86 486–97 061 ₽/м². Это +7,5 % к улице, −9,3 % к району и −21,7 % к городу. Ставка взвешена по 13 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 12 домов.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 17
- Квартир
- 160
- Ставка, ₽/м²
- 91 387 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 17
- Квартир
- 160
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 91 387 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Петухова, 97/1 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2022 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | нет |
| Квартир | 160 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 10 933,3 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 111 703 ₽/м² | 107 586–122 069 | 22,9 м² | 2,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 108 050 ₽/м² | 102 463–116 716 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 91 387 ₽/м² | 86 486–97 061 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 102 465 ₽/м² | 89 095–118 165 | 78,3 м² | 8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Петухова, 97/1 | 91 387 ₽/м² | — |
| Улица Петухова | 85 043 ₽/м² | +7,5 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -9,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -21,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Петухова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома12 домов91 387 ₽/м²Дом ул. Петухова, 97/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, 17 этажей, монолитный дом. В доме 160 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 10 933 м².
По комнатностям: студии — 111 703 ₽/м² (107 586–122 069 ₽/м²); 1-комнатные — 108 050 ₽/м² (102 463–116 716 ₽/м²); 2-комнатные — 91 387 ₽/м² (86 486–97 061 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 102 465 ₽/м² (89 095–118 165 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 12 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 98 955 ₽/м², коридор 95 280–102 631 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.06.2026.
Сравнение: улица — +7,5 %, район — −9,3 %, город — −21,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Петухова, 6/42014 г. · 7 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 6/52014 г. · 5 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 121990 г. · 8 эт. · Кировский83 957 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/21981 г. · 8 эт. · Кировский83 957 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/31994 г. · 9 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/52011 г. · 10 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
- ул. Петухова, 12/62014 г. · 14 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
- ул. Петухова, 142015 г. · 17 эт. · Кировский105 701 ₽/м²
- ул. Петухова, 14/11994 г. · 8 эт. · Кировский81 745 ₽/м²
- ул. Петухова, 14/22014 г. · 10 эт. · Кировский87 986 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Петухова, 97/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Петухова, 97/1?
Ставка метра — 91 387 ₽/м², коридор 86 486–97 061 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 160 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,5 %, района — −9,3 %, города — −21,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Петухова, 97/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Петухова, 97/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Петухова, 97/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 91 387 ₽/м²
ул. Петухова, 97/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.