Ценовой кластер ул. Блюхера: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома (Ленинский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 1–4 этажа, материал стен — панельные дома). В выборке 27 домов и 1 997 квартир, медианный год постройки — 1963. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 27 домов.

Ставка метра кластера собрана по 12 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 98 754–113 538 ₽/м². По комнатностям: студии — 123 214 ₽/м², 1-комнатные — 130 843 ₽/м², 2-комнатные — 107 224 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: −0,1 % к улице, −4,3 % к району и −8,1 % к городу. Медиана улицы — 107 280 ₽/м², района — 112 041 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Блюхера, 3 (1963) — 107 224 ₽/м², доступнее всего — ул. Блюхера, 73/1 (1969) — 107 224 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Блюхера: 1960–1990 годов; ул. Блюхера; ул. Блюхера: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Блюхера: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома.