район, улица, возраст, этажность и материал стен · 20 домов · Кировский район
Ценовой кластер ул. Мира: до 1960 года, 1–4 этажа, материал не указан (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Мира: до 1960 года, 1–4 этажа, материал не указан» объединяет 20 домов в Кировском районе. Медиана метра — 70 499 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 68 806–72 191 ₽/м². Это −8,2 % к улице, −30,1 % к району и −39,6 % к городу (медиана улицы 76 824 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 70 499 ₽/м²
- Домов в кластере
- 20
- Наблюдений
- 3
- Тип выборки
- район, улица, возраст, этажность и материал стен
Кластер в цифрах
- Домов
- 20
- Квартир
- 217
- Медиана
- 75 006 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 72 191–76 476
- Домов со ставкой
- 100 %
20 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
20 из 20
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 92 157 ₽/м² | 92 157–92 157 | 22,9 м² | 2,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 70 499 ₽/м² | 68 806–72 191 | 49,9 м² | 3,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Мира: до 1960 года, 1–4 этажа, материал не указан | 70 499 ₽/м² | — |
| Улица улица Мира | 76 824 ₽/м² | −8,2 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | −30,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −39,6 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Мира
20 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Мира, 5 | 1944 | 3 | Не указан | 32 | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 10 | 1948 | 2 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 11 | 1947 | 2 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 18 | 1953 | 2 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 20 | 1953 | 2 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 21 | 1949 | 2 | Не указан | 18 | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 24 | 1953 | 2 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 26 | 1953 | 2 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 27 | 1950 | 2 | Не указан | 28 | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 28 | 1953 | 3 | Не указан | 53 | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 29 | 1949 | 2 | Не указан | 20 | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 31 | 1957 | 2 | Не указан | 36 | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 33 | 1958 | 2 | Не указан | 16 | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 42 | 1959 | 3 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 44 | 1959 | 3 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 46 | 1959 | 3 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 48 | 1959 | 3 | Не указан | 14 | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 51 | 1959 | 2 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 53 | 1959 | 2 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
| ул. Мира, 57 | 1958 | 2 | Не указан | — | 75 006 ₽/м² |
20 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — до 1960 года, этажность — 1–4 этажа, материал стен — материал не указан). В выборке 20 домов и 217 квартир, медианный год постройки — 1953. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 20 домов.
Ставка метра кластера собрана по 2 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 68 806–72 191 ₽/м². По комнатностям: студии — 119 497 ₽/м², 1-комнатные — 118 192 ₽/м², 2-комнатные — 75 006 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: −8,2 % к улице, −30,1 % к району и −39,6 % к городу. Медиана улицы — 76 824 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Мира, 5 (1944) — 75 006 ₽/м², доступнее всего — ул. Мира, 57 (1958) — 75 006 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Мира: до 1960 года; ул. Мира; ул. Мира: до 1960 года, 1–4 этажа, кирпичные дома; ул. Мира: 1960–1990 годов.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Кировском районе.
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Мира: до 1960 года, 1–4 этажа, материал не указан»?
Это дома ул. Мира (Кировский район), схожие по характеристикам: возраст — до 1960 года, этажность — 1–4 этажа, материал стен — материал не указан. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 70 499 ₽/м², коридор 68 806–72 191 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 3,5 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — до 1960 года, этажность — 1–4 этажа, материал стен — материал не указан. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
20 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 20 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Кировском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 70 499 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.