район, улица и возраст дома · 12 домов · Кировский район
Ценовой кластер ул. Мира: 1960–1990 годов (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Мира: 1960–1990 годов» объединяет 12 домов в Кировском районе. Медиана метра — 80 384 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 80 384–80 384 ₽/м². Это +4,6 % к улице, −20,2 % к району и −31,1 % к городу (медиана улицы 76 824 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 80 384 ₽/м²
- Домов в кластере
- 12
- Наблюдений
- 15
- Тип выборки
- район, улица и возраст дома
Кластер в цифрах
- Домов
- 12
- Квартир
- 382
- Медиана
- 76 824 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 74 444–79 668
- Домов со ставкой
- 100 %
12 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
12 из 12
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 123 851 ₽/м² | 121 674–126 028 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 95 440 ₽/м² | 88 551–100 679 | 34,5 м² | 3,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 80 384 ₽/м² | 80 384–80 384 | 49,9 м² | 4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Мира: 1960–1990 годов | 80 384 ₽/м² | — |
| Улица улица Мира | 76 824 ₽/м² | +4,6 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | −20,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −31,1 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Мира
12 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Мира, 30 | 1962 | 3 | Панельный | 32 | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 32 | 1961 | 3 | Панельный | 32 | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 34 | 1961 | 3 | Панельный | 40 | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 37 | 1962 | 2 | Не указан | — | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 39 | 1964 | 3 | Панельный | 36 | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 43 | 1960 | 2 | Кирпичный | 8 | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 45 | 1961 | 2 | Не указан | — | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 47 | 1960 | 2 | Кирпичный | 24 | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 50 | 1960 | 2 | Не указан | — | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 59 | 1986 | 8 | Панельный | — | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 59/1 | 1988 | 8 | Панельный | 210 | 76 824 ₽/м² |
| ул. Мира, 59/2 | 1989 | 8 | Панельный | — | 76 824 ₽/м² |
12 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов). В выборке 12 домов и 382 квартиры, медианный год постройки — 1962. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 12 домов.
Ставка метра кластера собрана по 1 наблюдение по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 80 384–80 384 ₽/м². По комнатностям: студии — 123 851 ₽/м², 1-комнатные — 95 440 ₽/м², 2-комнатные — 76 824 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +4,6 % к улице, −20,2 % к району и −31,1 % к городу. Медиана улицы — 76 824 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Мира, 30 (1962) — 76 824 ₽/м², доступнее всего — ул. Мира, 59/2 (1989) — 76 824 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Мира: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Мира: до 1960 года, 1–4 этажа, кирпичные дома; ул. Мира; ул. Мира: до 1960 года.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Кировском районе.
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Мира: 1960–1990 годов»?
Это дома ул. Мира (Кировский район), схожие по характеристикам: возраст — 1960–1990 годов. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 80 384 ₽/м², коридор 80 384–80 384 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 1960–1990 годов. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
12 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 12 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Кировском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 80 384 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.