Улица Ленинградская · Октябрьский район · 21 дом
Цены на квартиры на улице Ленинградская, Октябрьский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Ленинградская медианная цена метра — 127 127 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 110 340–148 109 ₽/м². Это +3,1 % к району и +9 % к городу (медиана района 123 340 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 21 дом улицы, ставка определена для 21 из 21.
- Медиана, ₽/м²
- 127 127 ₽/м²
- Домов
- 21
- Наблюдений
- 21
- Год постройки
- медиана 1971
Улица в цифрах
- Домов
- 21
- Квартир
- 1 824
- Медиана
- 127 127 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 110 340–148 109
- Домов со ставкой
- 100 %
21 дом со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
21 из 21
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 172 131 ₽/м² | 172 131–179 739 | 22,9 м² | 3,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 150 147 ₽/м² | 136 638–163 599 | 34,5 м² | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 127 127 ₽/м² | 110 340–148 109 | 49,9 м² | 6,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 111 269 ₽/м² | 88 368–130 314 | 78,3 м² | 8,7 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Октябрьский, в который она входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Ленинградская | 127 127 ₽/м² | — |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +3,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +9 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Ленинградская
Все 21 дом справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Ленинградская, 98 | 1960 | 4 | Монолитный | 70 | 112 821 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 100 | 1972 | 4 | Монолитный | 88 | 112 821 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 101 | 1998 | 10 | Панельный | 146 | 127 127 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 101/1 | 2005 | 8 | Панельный | 80 | 127 127 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 101/2 | 2008 | 10 | Панельный | 193 | 127 127 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 106 | — | 23 | Не указан | — | 127 127 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 111 | 1933 | 5 | Монолитный | 44 | 127 127 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 139 | 1987 | 8 | Монолитный | 101 | 106 667 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 141 | 1970 | 4 | Панельный | 90 | 112 821 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 143 | 1970 | 4 | Панельный | 93 | 112 821 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 145 | 1970 | 4 | Монолитный | 90 | 112 821 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 147 | 1971 | 4 | Монолитный | 119 | 112 821 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 149 | — | 8 | Панельный | 253 | 127 127 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 182 | 1977 | 8 | Панельный | — | 112 821 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 184 | 1971 | 8 | Монолитный | 216 | 106 667 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 273 | 1981 | 7 | Монолитный | 214 | 106 667 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 340 | 2024 | — | Не указан | — | 168 845 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 345 | 1957 | 2 | Деревянный | 7 | 127 127 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 347 | 1956 | 2 | Не указан | 12 | 127 127 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 351 | 1957 | 2 | Деревянный | 8 | 127 127 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 366 | 1943 | 1 | Деревянный | — | 127 127 ₽/м² |
21 дом в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Ленинградская на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Ленинградская
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1933 по 2024 год, медианный год — 1971. Всего на улице 1 824 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 32 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 110 340–148 109 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 172 131 ₽/м², 1-комнатные — 150 147 ₽/м², 2-комнатные — 127 127 ₽/м², 3-комнатные и больше — 111 269 ₽/м².
Район: Октябрьский район. Районная медиана — 123 340 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +8,8 % (120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Ленинградская, 340 (2024): 168 845 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Никитина, улица 2-я Воинская, улица Воинская, улица Тополевая.
Похожие по цене улицы Октябрьского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Никитина | 34 | 127 465 ₽/м² |
| улица 2-я Воинская | 4 | 127 927 ₽/м² |
| улица Воинская | 8 | 126 174 ₽/м² |
| улица Тополевая | 18 | 125 886 ₽/м² |
| улица 9-го Ноября | 6 | 124 527 ₽/м² |
| улица Гурьевская | 16 | 123 616 ₽/м² |
| улица Добролюбова | 70 | 132 420 ₽/м² |
| улица Федосеева | 9 | 133 981 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Ленинградская
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Ленинградская?
Медиана метра — 127 127 ₽/м², коридор 110 340–148 109 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 6,3 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Ленинградская по комнатностям?
студии — 172 131 ₽/м², 1-комнатные — 150 147 ₽/м², 2-комнатные — 127 127 ₽/м², 3-комнатные и больше — 111 269 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Ленинградская дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 127 127 ₽/м² против 123 340 ₽/м² (в Октябрьском районе) — +3,1 %. Относительно города — +9 %.
Какие дома есть на улице?
21 дом, 1 824 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Ленинградская?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м² за 9 месяцев (+8,8 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Ленинградская?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Октябрьском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Ленинградская
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 127 127 ₽/м²
Подобрать квартиру