Улица Никитина · Октябрьский район · 34 дома
Цены на квартиры на улице Никитина, Октябрьский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Никитина медианная цена метра — 127 465 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 114 856–166 965 ₽/м². Это +3,3 % к району и +9,3 % к городу (медиана района 123 340 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 34 дома улицы, ставка определена для 34 из 34.
- Медиана, ₽/м²
- 127 465 ₽/м²
- Домов
- 34
- Наблюдений
- 35
- Год постройки
- медиана 1968
Улица в цифрах
- Домов
- 34
- Квартир
- 2 295
- Медиана
- 127 465 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 114 856–166 965
- Домов со ставкой
- 100 %
34 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
34 из 34
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 176 357 ₽/м² | 104 017–206 970 | 22,9 м² | 4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 130 637 ₽/м² | 119 456–156 727 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 127 465 ₽/м² | 114 856–166 965 | 49,9 м² | 6,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 161 156 ₽/м² | 120 513–182 111 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Октябрьский, в который она входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Никитина | 127 465 ₽/м² | — |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +3,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +9,3 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Никитина
Все 34 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Никитина, 2/1 | 2003 | 9 | Не указан | 145 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 3 | 1958 | 3 | Кирпичный | — | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 9 | 1969 | 8 | Не указан | 54 | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 10 | 2021 | — | Панельный | 266 | 170 937 ₽/м² |
| ул. Никитина, 11 | 1969 | 4 | Панельный | 64 | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 13 | 1969 | 4 | Кирпичный | 96 | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 15 | 1969 | 4 | Панельный | 96 | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 37 | — | 2 | Не указан | 8 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 57А | 1950 | 2 | Не указан | 16 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 62 | 1986 | 8 | Монолитный | 134 | 114 650 ₽/м² |
| ул. Никитина, 64 | 1977 | 8 | Монолитный | 137 | 114 650 ₽/м² |
| ул. Никитина, 66 | 1981 | 8 | Не указан | 153 | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 67 | 2024 | 25 | Монолитный | 336 | 149 046 ₽/м² |
| ул. Никитина, 68 | 1975 | 8 | Монолитный | 192 | 114 650 ₽/м² |
| ул. Никитина, 70 | 1973 | 8 | Монолитный | 192 | 114 650 ₽/м² |
| ул. Никитина, 93 | — | 1 | Деревянный | 5 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 93А | 1961 | 2 | Не указан | 22 | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 98 | 1954 | 2 | Не указан | 8 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 99 | 1954 | 2 | Деревянный | 10 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 101 | 1955 | 2 | Не указан | 8 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 102 | 1955 | 1 | Деревянный | 8 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 103 | 1952 | 2 | Не указан | 8 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 104 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 128 | 2022 | 19 | Монолитный | 188 | 149 046 ₽/м² |
| ул. Никитина, 130 | 1962 | 3 | Деревянный | 22 | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 138Б | 1969 | 4 | Монолитный | 70 | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 143 | 1960 | 4 | Не указан | — | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 144 | 1952 | 2 | Деревянный | 25 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 145 | 1968 | 5 | Не указан | — | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 145А | — | 5 | Не указан | — | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 145Б | 1974 | 4 | Не указан | — | 113 907 ₽/м² |
| ул. Никитина, 152А | 1959 | 2 | Деревянный | 8 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 154А | 1957 | 2 | Деревянный | 8 | 127 465 ₽/м² |
| ул. Никитина, 156 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 127 465 ₽/м² |
34 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Никитина на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Никитина
Страница улицы собирает все её дома в одну таблицу: год, этажность, материал и цену метра. Дома на улице построены с 1950 по 2024 год, медианный год — 1968. Всего на улице 2 295 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 31 наблюдение по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 114 856–166 965 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 176 357 ₽/м², 1-комнатные — 130 637 ₽/м², 2-комнатные — 127 465 ₽/м², 3-комнатные и больше — 161 156 ₽/м².
Район: Октябрьский район. Районная медиана — 123 340 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +8,8 % (120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Никитина, 10 (2021): 170 937 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Ленинградская, улица 2-я Воинская, улица Воинская, улица Тополевая.
Похожие по цене улицы Октябрьского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Ленинградская | 21 | 127 127 ₽/м² |
| улица 2-я Воинская | 4 | 127 927 ₽/м² |
| улица Воинская | 8 | 126 174 ₽/м² |
| улица Тополевая | 18 | 125 886 ₽/м² |
| улица 9-го Ноября | 6 | 124 527 ₽/м² |
| улица Гурьевская | 16 | 123 616 ₽/м² |
| улица Добролюбова | 70 | 132 420 ₽/м² |
| улица Федосеева | 9 | 133 981 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Никитина
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Никитина?
Медиана метра — 127 465 ₽/м², коридор 114 856–166 965 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 6,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Никитина по комнатностям?
студии — 176 357 ₽/м², 1-комнатные — 130 637 ₽/м², 2-комнатные — 127 465 ₽/м², 3-комнатные и больше — 161 156 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Никитина дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 127 465 ₽/м² против 123 340 ₽/м² (в Октябрьском районе) — +3,3 %. Относительно города — +9,3 %.
Какие дома есть на улице?
34 дома, 2 295 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Никитина?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м² за 9 месяцев (+8,8 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Никитина?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Октябрьском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Никитина
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 127 465 ₽/м²
Подобрать квартиру