Дом · 1960 год · 4 этажа · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Никитина, 143 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Никитина, 143: материал стен не указан, 4 этажа. Ставка метра дома — 113 907 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 103 291–115 716 ₽/м². Это −10,6 % к улице, −7,6 % к району и −2,4 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 15 домов.
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 4
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 113 907 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 4
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 113 907 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Никитина, 143 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1960 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 4 837,1 м² |
| Износ | 53 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 176 357 ₽/м² | 104 017–206 970 | 22,9 м² | 4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 120 130 ₽/м² | 117 308–132 739 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 113 907 ₽/м² | 103 291–115 716 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 93 727 ₽/м² | 92 210–95 243 | 78,3 м² | 7,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Никитина, 143 | 113 907 ₽/м² | — |
| Улица Никитина | 127 465 ₽/м² | -10,6 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -7,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -2,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Никитина: 1960–1990 годов15 домов113 907 ₽/м²Дом ул. Никитина, 143 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1960 году, 4 этажа, материал стен не указан. Общая площадь дома — 4 837 м².
По комнатностям: студии — 176 357 ₽/м² (104 017–206 970 ₽/м²); 1-комнатные — 120 130 ₽/м² (117 308–132 739 ₽/м²); 2-комнатные — 113 907 ₽/м² (103 291–115 716 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 93 727 ₽/м² (92 210–95 243 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 15 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −10,6 %, район — −7,6 %, город — −2,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Никитина, 2/12003 г. · 9 эт. · Октябрьский127 465 ₽/м²
- ул. Никитина, 31958 г. · 3 эт. · Октябрьский127 465 ₽/м²
- ул. Никитина, 91969 г. · 8 эт. · Октябрьский113 907 ₽/м²
- ул. Никитина, 102021 г. · Октябрьский170 937 ₽/м²
- ул. Никитина, 111969 г. · 4 эт. · Октябрьский113 907 ₽/м²
- ул. Никитина, 131969 г. · 4 эт. · Октябрьский113 907 ₽/м²
- ул. Никитина, 151969 г. · 4 эт. · Октябрьский113 907 ₽/м²
- ул. Никитина, 372 эт. · Октябрьский127 465 ₽/м²
- ул. Никитина, 57А1950 г. · 2 эт. · Октябрьский127 465 ₽/м²
- ул. Никитина, 621986 г. · 8 эт. · Октябрьский114 650 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Никитина, 143
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Никитина, 143?
Ставка метра — 113 907 ₽/м², коридор 103 291–115 716 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −10,6 %, района — −7,6 %, города — −2,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Никитина, 143» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Никитина, 143 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Никитина, 143
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 113 907 ₽/м²
ул. Никитина, 143
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.