Октябрьский район · правый берег
Продать квартиру в Октябрьском районе Новосибирска
Медиана района — 123 340 ₽/м², это +5,7 % к городу. Разберу вашу квартиру по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и как выйти на нужный срок.
Медиана
123 340 ₽/м²
Типичная квартира
5 350 000 ₽
Домов
1 104
Улиц
56
Бесплатный разбор продажи в Октябрьском районе
Позвоню сам и разберу вашу квартиру: дом, состояние, документы и конкурентов рядом. Скажу реальную цену и срок — без обязательств.
- Уточню ремонт, состояние и детали, которых нет в расчёте
- Назову более точную цену по вашей квартире
- Расскажу, как продать максимально выгодно и быстро
Даниил Бессонов
Специалист по недвижимости компании «Этажи»
Без спама и навязчивых звонков
Звоню и веду сделку сам, без колл-центра
Что важно знать о рынке района
В этом районе 1 104 дома в базе исследования и 56 улиц. Медиана по фактическим ценам продаж — 123 340 ₽/м².
Цена внутри района различается сильнее, чем между районами: новый дом у метро и панель 1970-х могут отличаться в полтора раза. Поэтому смотреть только на среднюю цифру района недостаточно — нужен ваш дом и его ценовой кластер.
Ипотечных сделок в выборке района — 3210 %. Это влияет на спрос и переговорную позицию покупателей.
| Комнатность | ₽/м² | Типичная цена |
|---|---|---|
| Студии | 181 863 | 4 475 000 ₽ |
| 1-комн. | 124 601 | 4 200 000 ₽ |
| 2-комн. | 113 467 | 5 650 000 ₽ |
| 3-комн.+ | 126 750 | 9 200 000 ₽ |
Медианы по фактическим продажам, 2026-06-30. Не являются обещанием цены конкретной квартиры.
На что смотрю при разборе
- Дом: год, серия, материал стен и состояние подъезда
- Квартира: этаж, вид, ремонт, перепланировка и доли
- Конкуренция: что продаётся в вашем доме и рядом
- Срок и стратегия: цена старта, торг и подготовка
- Документы: обременения, наследство, опека, ипотека
- Налоги и сумма на руки после сделки
Дорогие дома района
Ставка метра по домам с наибольшим числом наблюдений — чтобы сверить вашу квартиру с соседними.
- ул. Сакко и Ванцетти, 11254 878 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 21254 878 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 25254 878 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 25/1254 878 ₽/м²
- ул. Декабристов, 41246 711 ₽/м²
- ул. Сибревкома, 9227 772 ₽/м²
В районе 187 ценовых кластеров — группы домов с сопоставимой ценой метра.
Вопросы о продаже в Октябрьском районе
Цена, срок, формат работы и что нужно для разбора
Сколько стоит квартира в Октябрьском районе?
Медиана на рынке района — 123 340 ₽/м² по 2 397 наблюдениям о фактических продажах. Типичная квартира около 46,5 м² стоит примерно 5 350 000 ₽. Точная цена зависит от дома, этажа, состояния и документов.
За сколько реально продать квартиру в Октябрьском районе?
Обычно продажа занимает 1–3 месяца. На разборе смотрю ваш дом, конкурентов в подъезде и сезонность, чтобы назвать реальный срок, а не средний по городу.
Вы работаете в Октябрьском районе?
Да. Я специалист по недвижимости компании «Этажи», Даниил Бессонов, работаю по всем районам Новосибирска и веду сделку сам. Разбор бесплатный: 15 минут по телефону или в мессенджере.
Что нужно для разбора?
Адрес, площадь и примерное состояние квартиры. Если расчёт уже сделан на сайте — назовите цифру, и я скажу, где она относительно рынка района.
Сравните с другими районами
Медиана метра, типичная квартира и разбор продажи — по каждому району Новосибирска.
Данные независимого исследования рынка о фактических ценах продаж, актуальность — 2026-06-30. Информация носит справочный характер и не является отчётом об оценке.