Заельцовский район · правый берег
Продать квартиру в Заельцовском районе Новосибирска
Медиана района — 138 889 ₽/м², это +19,0 % к городу. Разберу вашу квартиру по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и как выйти на нужный срок.
Медиана
138 889 ₽/м²
Типичная квартира
6 000 000 ₽
Домов
889
Улиц
49
Бесплатный разбор продажи в Заельцовском районе
Позвоню сам и разберу вашу квартиру: дом, состояние, документы и конкурентов рядом. Скажу реальную цену и срок — без обязательств.
- Уточню ремонт, состояние и детали, которых нет в расчёте
- Назову более точную цену по вашей квартире
- Расскажу, как продать максимально выгодно и быстро
Даниил Бессонов
Специалист по недвижимости компании «Этажи»
Без спама и навязчивых звонков
Звоню и веду сделку сам, без колл-центра
Что важно знать о рынке района
В этом районе 889 домов в базе исследования и 49 улиц. Медиана по фактическим ценам продаж — 138 889 ₽/м².
Цена внутри района различается сильнее, чем между районами: новый дом у метро и панель 1970-х могут отличаться в полтора раза. Поэтому смотреть только на среднюю цифру района недостаточно — нужен ваш дом и его ценовой кластер.
Ипотечных сделок в выборке района — 3000 %. Это влияет на спрос и переговорную позицию покупателей.
| Комнатность | ₽/м² | Типичная цена |
|---|---|---|
| Студии | 159 100 | 3 900 000 ₽ |
| 1-комн. | 147 710 | 5 000 000 ₽ |
| 2-комн. | 130 896 | 6 495 000 ₽ |
| 3-комн.+ | 129 987 | 10 500 000 ₽ |
Медианы по фактическим продажам, 2026-06-30. Не являются обещанием цены конкретной квартиры.
На что смотрю при разборе
- Дом: год, серия, материал стен и состояние подъезда
- Квартира: этаж, вид, ремонт, перепланировка и доли
- Конкуренция: что продаётся в вашем доме и рядом
- Срок и стратегия: цена старта, торг и подготовка
- Документы: обременения, наследство, опека, ипотека
- Налоги и сумма на руки после сделки
Дорогие дома района
Ставка метра по домам с наибольшим числом наблюдений — чтобы сверить вашу квартиру с соседними.
- ш. Дачное, 2291 667 ₽/м²
- ш. Дачное, 22291 667 ₽/м²
- ш. Дачное, 22/3291 667 ₽/м²
- пр-кт Красный, 222/1255 535 ₽/м²
- пр-кт Красный, 222/2255 535 ₽/м²
- пр-кт Красный, 323/4255 535 ₽/м²
В районе 145 ценовых кластеров — группы домов с сопоставимой ценой метра.
Вопросы о продаже в Заельцовском районе
Цена, срок, формат работы и что нужно для разбора
Сколько стоит квартира в Заельцовском районе?
Медиана на рынке района — 138 889 ₽/м² по 1 328 наблюдениям о фактических продажах. Типичная квартира около 47,8 м² стоит примерно 6 000 000 ₽. Точная цена зависит от дома, этажа, состояния и документов.
За сколько реально продать квартиру в Заельцовском районе?
Обычно продажа занимает 1–3 месяца. На разборе смотрю ваш дом, конкурентов в подъезде и сезонность, чтобы назвать реальный срок, а не средний по городу.
Вы работаете в Заельцовском районе?
Да. Я специалист по недвижимости компании «Этажи», Даниил Бессонов, работаю по всем районам Новосибирска и веду сделку сам. Разбор бесплатный: 15 минут по телефону или в мессенджере.
Что нужно для разбора?
Адрес, площадь и примерное состояние квартиры. Если расчёт уже сделан на сайте — назовите цифру, и я скажу, где она относительно рынка района.
Сравните с другими районами
Медиана метра, типичная квартира и разбор продажи — по каждому району Новосибирска.
Данные независимого исследования рынка о фактических ценах продаж, актуальность — 2026-06-30. Информация носит справочный характер и не является отчётом об оценке.