Дом · 2018 год · 18 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сакко и Ванцетти, 25 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сакко и Ванцетти, 25: монолитный дом, 18 этажей. Ставка метра дома — 254 878 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 233 130–276 626 ₽/м². Это +58,8 % к улице, +106,6 % к району и +118,5 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 18
- Квартир
- 96
- Ставка, ₽/м²
- 254 878 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 18
- Квартир
- 96
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 254 878 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сакко и Ванцетти, 25 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2018 |
| Этажность | 18 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 96 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 8 312,5 м² |
| Износ | 5 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 209 544 ₽/м² | 205 027–214 062 | 34,5 м² | 7,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 254 878 ₽/м² | 233 130–276 626 | 49,9 м² | 13 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 183 752 ₽/м² | 145 947–208 325 | 78,3 м² | 14 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сакко и Ванцетти, 25 | 254 878 ₽/м² | — |
| Улица Сакко и Ванцетти | 160 531 ₽/м² | +58,8 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +106,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +118,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Сакко и Ванцетти: 2015 года и новее4 дома254 878 ₽/м²Дом ул. Сакко и Ванцетти, 25 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2018 году, 18 этажей, монолитный дом. В доме 96 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 8 313 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 209 544 ₽/м² (205 027–214 062 ₽/м²); 2-комнатные — 254 878 ₽/м² (233 130–276 626 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 183 752 ₽/м² (145 947–208 325 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +58,8 %, район — +106,6 %, город — +118,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Сакко и Ванцетти, 112015 г. · 7 эт. · Октябрьский254 878 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 212024 г. · 24 эт. · Октябрьский254 878 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 25/12020 г. · 8 эт. · Октябрьский254 878 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 312008 г. · Октябрьский158 837 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 31/12009 г. · 13 эт. · Октябрьский158 837 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 31/22011 г. · 18 эт. · Октябрьский158 837 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 31/32012 г. · 18 эт. · Октябрьский158 837 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 31/423 эт. · Октябрьский160 531 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 409 эт. · Октябрьский160 531 ₽/м²
- ул. Сакко и Ванцетти, 422000 г. · 9 эт. · Октябрьский158 837 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Сакко и Ванцетти, 25
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сакко и Ванцетти, 25?
Ставка метра — 254 878 ₽/м², коридор 233 130–276 626 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 13 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
18 этажей; 96 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +58,8 %, района — +106,6 %, города — +118,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сакко и Ванцетти, 25» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сакко и Ванцетти, 25 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сакко и Ванцетти, 25
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 254 878 ₽/м²
ул. Сакко и Ванцетти, 25
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.