Дом · 2017 год · 26 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сибревкома, 9 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сибревкома, 9: монолитный дом, 26 этажей. Ставка метра дома — 227 772 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 215 075–251 320 ₽/м². Это без изменений к улице, +84,7 % к району и +95,2 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 26
- Квартир
- 636
- Ставка, ₽/м²
- 227 772 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 26
- Квартир
- 636
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 227 772 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
10 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сибревкома, 9 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2017 |
| Этажность | 26 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 636 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 10 |
| Площадь дома | 26 816,4 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 263 819 ₽/м² | 246 719–294 710 | 34,5 м² | 9,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 227 772 ₽/м² | 215 075–251 320 | 49,9 м² | 11 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 220 700 ₽/м² | 208 918–238 749 | 78,3 м² | 17 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сибревкома, 9 | 227 772 ₽/м² | — |
| Улица Сибревкома | 227 772 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +84,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +95,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Дом ул. Сибревкома, 9 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2017 году, 26 этажей, монолитный дом. В доме 636 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 10. Общая площадь дома — 26 816 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 263 819 ₽/м² (246 719–294 710 ₽/м²); 2-комнатные — 227 772 ₽/м² (215 075–251 320 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 220 700 ₽/м² (208 918–238 749 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 13 наблюдений: медиана 236 246 ₽/м², коридор 202 407–263 819 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +84,7 %, город — +95,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Сибревкома, 9
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сибревкома, 9?
Ставка метра — 227 772 ₽/м², коридор 215 075–251 320 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 11 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
26 этажей; 636 квартир, 3 подъезда, 10 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +84,7 %, города — +95,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сибревкома, 9» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сибревкома, 9 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сибревкома, 9
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 227 772 ₽/м²
ул. Сибревкома, 9
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.