Дом · 15 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сибревкома, 7/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сибревкома, 7/1: материал стен не указан, 15 этажей. Ставка метра дома — 166 667 ₽/м² по 3-комнатным и больше, коридор 164 212–169 300 ₽/м². Это −26,8 % к улице, +9,1 % к району и +42,9 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 15
- Квартир
- 220
- Ставка, ₽/м²
- 166 667 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 15
- Квартир
- 220
- Подъездов
- —
- Ставка
- 166 667 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
8 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сибревкома, 7/1 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Этажность | 15 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | И-04, Каркасный |
| Квартир | 220 |
| Лифтов | 8 |
| Площадь дома | 34 026,8 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные и больше | 166 667 ₽/м² | 164 212–169 300 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сибревкома, 7/1 | 166 667 ₽/м² | — |
| Улица Сибревкома | 227 772 ₽/м² | -26,8 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +9,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +42,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Сибревкома3 дома165 085 ₽/м²Дом ул. Сибревкома, 7/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 15 этажей, материал стен не указан. В доме 220 квартир. Лифтов — 8. Общая площадь дома — 34 027 м².
По комнатностям: 3-комнатные и больше — 166 667 ₽/м² (164 212–169 300 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 5 наблюдений: медиана 166 667 ₽/м², коридор 164 212–169 300 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.04.2026.
Сравнение: улица — −26,8 %, район — +9,1 %, город — +42,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Сибревкома, 7/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сибревкома, 7/1?
Ставка метра — 166 667 ₽/м², коридор 164 212–169 300 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
15 этажей; 220 квартир, 8 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −26,8 %, района — +9,1 %, города — +42,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сибревкома, 7/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сибревкома, 7/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сибревкома, 7/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 166 667 ₽/м²
ул. Сибревкома, 7/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.