Улица 2-я Воинская · Октябрьский район · 4 дома
Цены на квартиры на улице 2-я Воинская, Октябрьский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице 2-я Воинская медианная цена метра — 127 927 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 122 762–133 093 ₽/м². Это +3,7 % к району и +9,7 % к городу (медиана района 123 340 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 4 дома улицы, ставка определена для 4 из 4.
- Медиана, ₽/м²
- 127 927 ₽/м²
- Домов
- 4
- Наблюдений
- 21
- Год постройки
- медиана 1957
Улица в цифрах
- Домов
- 4
- Квартир
- 417
- Медиана
- 127 927 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 122 762–133 093
- Домов со ставкой
- 100 %
4 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
4 из 4
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 193 618 ₽/м² | 131 452–202 914 | 22,9 м² | 4,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 112 348 ₽/м² | 104 189–140 680 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 127 927 ₽/м² | 122 762–133 093 | 49,9 м² | 6,4 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Октябрьский, в который она входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица 2-я Воинская | 127 927 ₽/м² | — |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +3,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +9,7 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице 2-я Воинская
Все 4 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. 2-я Воинская, 24 | 1957 | 1 | Не указан | 8 | 112 348 ₽/м² |
| ул. 2-я Воинская, 53 | 2024 | — | Панельный | 393 | 127 927 ₽/м² |
| ул. 2-я Воинская, 55 | 1953 | 2 | Деревянный | 8 | 112 348 ₽/м² |
| ул. 2-я Воинская, 57 | 1953 | 2 | Деревянный | 8 | 112 348 ₽/м² |
4 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица 2-я Воинская на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице 2-я Воинская
Страница улицы собирает все её дома в одну таблицу: год, этажность, материал и цену метра. Дома на улице построены с 1953 по 2024 год, медианный год — 1957. Всего на улице 417 квартир.
Ставка метра собрана по ценовому кластеру домов улицы — всего 2 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 122 762–133 093 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 193 618 ₽/м², 1-комнатные — 112 348 ₽/м², 2-комнатные — 127 927 ₽/м².
Район: Октябрьский район. Районная медиана — 123 340 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +8,8 % (120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. 2-я Воинская, 53 (2024): 127 927 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Никитина, улица Ленинградская, улица Воинская, улица Тополевая.
Похожие по цене улицы Октябрьского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Никитина | 34 | 127 465 ₽/м² |
| улица Ленинградская | 21 | 127 127 ₽/м² |
| улица Воинская | 8 | 126 174 ₽/м² |
| улица Тополевая | 18 | 125 886 ₽/м² |
| улица 9-го Ноября | 6 | 124 527 ₽/м² |
| улица Гурьевская | 16 | 123 616 ₽/м² |
| улица Добролюбова | 70 | 132 420 ₽/м² |
| улица Федосеева | 9 | 133 981 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице 2-я Воинская
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице 2-я Воинская?
Медиана метра — 127 927 ₽/м², коридор 122 762–133 093 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 6,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице 2-я Воинская по комнатностям?
студии — 193 618 ₽/м², 1-комнатные — 112 348 ₽/м², 2-комнатные — 127 927 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице 2-я Воинская дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 127 927 ₽/м² против 123 340 ₽/м² (в Октябрьском районе) — +3,7 %. Относительно города — +9,7 %.
Какие дома есть на улице?
4 дома, 417 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице 2-я Воинская?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м² за 9 месяцев (+8,8 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице 2-я Воинская?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Октябрьском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице 2-я Воинская
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 127 927 ₽/м²
Подобрать квартиру