Дом · 2024 год · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ленинградская, 340 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ленинградская, 340: материал стен не указан, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 168 845 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 140 000–175 439 ₽/м². Это +32,8 % к улице, +36,9 % к району и +44,7 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- —
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 168 845 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- —
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 168 845 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ленинградская, 340 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2024 |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 35 092,6 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 19.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 172 131 ₽/м² | 172 131–179 739 | 22,9 м² | 3,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 150 147 ₽/м² | 136 638–163 599 | 34,5 м² | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 168 845 ₽/м² | 140 000–175 439 | 49,9 м² | 8,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 126 716 ₽/м² | 118 320–133 912 | 78,3 м² | 9,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ленинградская, 340 | 168 845 ₽/м² | — |
| Улица Ленинградская | 127 127 ₽/м² | +32,8 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +36,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +44,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ленинградская21 дом127 127 ₽/м²Дом ул. Ленинградская, 340 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, этажность в справочнике не указана, материал стен не указан. Общая площадь дома — 35 093 м².
По комнатностям: студии — 172 131 ₽/м² (172 131–179 739 ₽/м²); 1-комнатные — 150 147 ₽/м² (136 638–163 599 ₽/м²); 2-комнатные — 168 845 ₽/м² (140 000–175 439 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 126 716 ₽/м² (118 320–133 912 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 12 наблюдений: медиана 154 977 ₽/м², коридор 134 419–172 958 ₽/м². Последнее наблюдение — 19.06.2026.
Сравнение: улица — +32,8 %, район — +36,9 %, город — +44,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ленинградская, 981960 г. · 4 эт. · Октябрьский112 821 ₽/м²
- ул. Ленинградская, 1001972 г. · 4 эт. · Октябрьский112 821 ₽/м²
- ул. Ленинградская, 1011998 г. · 10 эт. · Октябрьский127 127 ₽/м²
- ул. Ленинградская, 101/12005 г. · 8 эт. · Октябрьский127 127 ₽/м²
- ул. Ленинградская, 101/22008 г. · 10 эт. · Октябрьский127 127 ₽/м²
- ул. Ленинградская, 10623 эт. · Октябрьский127 127 ₽/м²
- ул. Ленинградская, 1111933 г. · 5 эт. · Октябрьский127 127 ₽/м²
- ул. Ленинградская, 1391987 г. · 8 эт. · Октябрьский106 667 ₽/м²
- ул. Ленинградская, 1411970 г. · 4 эт. · Октябрьский112 821 ₽/м²
- ул. Ленинградская, 1431970 г. · 4 эт. · Октябрьский112 821 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ленинградская, 340
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ленинградская, 340?
Ставка метра — 168 845 ₽/м², коридор 140 000–175 439 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +32,8 %, района — +36,9 %, города — +44,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ленинградская, 340» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ленинградская, 340 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ленинградская, 340
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 168 845 ₽/м²
ул. Ленинградская, 340
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.