Улица 2-я Обская · Октябрьский район · 7 домов
Цены на квартиры на улице 2-я Обская, Октябрьский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице 2-я Обская медианная цена метра — 173 903 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 133 768–174 365 ₽/м². Это +41 % к району и +49,1 % к городу (медиана района 123 340 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 7 домов улицы, ставка определена для 7 из 7.
- Медиана, ₽/м²
- 173 903 ₽/м²
- Домов
- 7
- Наблюдений
- 37
- Год постройки
- медиана 2010
Улица в цифрах
- Домов
- 7
- Квартир
- 2 865
- Медиана
- 173 903 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 133 768–174 365
- Домов со ставкой
- 100 %
7 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
7 из 7
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 207 026 ₽/м² | 183 788–225 223 | 22,9 м² | 4,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 180 622 ₽/м² | 166 460–197 395 | 34,5 м² | 6,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 173 903 ₽/м² | 133 768–174 365 | 49,9 м² | 8,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 149 137 ₽/м² | 126 866–155 125 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Октябрьский, в который она входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица 2-я Обская | 173 903 ₽/м² | — |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +41 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +49,1 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице 2-я Обская
Все 7 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. 2-я Обская, 69 | — | 9 | Монолитный | 280 | 173 903 ₽/м² |
| ул. 2-я Обская, 69/1 | — | 9 | Не указан | — | 173 903 ₽/м² |
| ул. 2-я Обская, 69/2 | 2010 | 10 | Кирпичный | 234 | 158 649 ₽/м² |
| ул. 2-я Обская, 71 | 1996 | 9 | Монолитный | 99 | 158 649 ₽/м² |
| ул. 2-я Обская, 71/1 | 2020 | — | Монолитный | 303 | 174 134 ₽/м² |
| ул. 2-я Обская, 73 | 2008 | 15 | Панельный | 118 | 158 649 ₽/м² |
| ул. 2-я Обская, 154 | 2014 | — | Монолитный | 1 831 | 158 649 ₽/м² |
7 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица 2-я Обская на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице 2-я Обская
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1996 по 2020 год, медианный год — 2010. Всего на улице 2 865 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 9 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 133 768–174 365 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 207 026 ₽/м², 1-комнатные — 180 622 ₽/м², 2-комнатные — 173 903 ₽/м², 3-комнатные и больше — 149 137 ₽/м².
Район: Октябрьский район. Районная медиана — 123 340 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +8,8 % (120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. 2-я Обская, 71/1 (2020): 174 134 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Владимира Заровного, улица Шевченко, улица Михаила Кулагина, улица Московская.
Похожие по цене улицы Октябрьского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Владимира Заровного | 16 | 174 825 ₽/м² |
| улица Шевченко | 14 | 177 384 ₽/м² |
| улица Михаила Кулагина | 4 | 179 878 ₽/м² |
| улица Московская | 5 | 165 552 ₽/м² |
| улица Военная | 7 | 163 611 ₽/м² |
| улица Лескова | 20 | 163 322 ₽/м² |
| улица Сакко и Ванцетти | 16 | 160 531 ₽/м² |
| улица Декабристов | 25 | 152 547 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице 2-я Обская
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице 2-я Обская?
Медиана метра — 173 903 ₽/м², коридор 133 768–174 365 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 8,7 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице 2-я Обская по комнатностям?
студии — 207 026 ₽/м², 1-комнатные — 180 622 ₽/м², 2-комнатные — 173 903 ₽/м², 3-комнатные и больше — 149 137 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице 2-я Обская дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 173 903 ₽/м² против 123 340 ₽/м² (в Октябрьском районе) — +41 %. Относительно города — +49,1 %.
Какие дома есть на улице?
7 домов, 2 865 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице 2-я Обская?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м² за 9 месяцев (+8,8 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице 2-я Обская?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Октябрьском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице 2-я Обская
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 173 903 ₽/м²
Подобрать квартиру