Ценовой кластер ул. Бориса Богаткова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома (Октябрьский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 5–9 этажей, материал стен — панельные дома). В выборке 21 дом и 2 436 квартир, медианный год постройки — 1972. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 21 дом.

Ставка метра кластера собрана по 16 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 117 839–142 037 ₽/м². По комнатностям: студии — 220 777 ₽/м², 1-комнатные — 155 135 ₽/м², 2-комнатные — 125 316 ₽/м², 3-комнатные и больше — 103 464 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: +4,4 % к улице, +1,6 % к району и +7,4 % к городу. Медиана улицы — 120 000 ₽/м², района — 123 340 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Бориса Богаткова, 193 (1972) — 125 316 ₽/м², доступнее всего — ул. Бориса Богаткова, 266/1 (1973) — 125 316 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Бориса Богаткова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, монолитные дома; ул. Бориса Богаткова; ул. Бориса Богаткова: 1960–1990 годов; ул. Бориса Богаткова: 5–9 этажей, монолитные дома.