Ценовой кластер ул. Бориса Богаткова (Октябрьский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 137 домов и 13 330 квартир, медианный год постройки — 1972. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 137 домов.

Ставка метра кластера собрана по 86 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 107 960–136 057 ₽/м². По комнатностям: студии — 220 777 ₽/м², 1-комнатные — 148 026 ₽/м², 2-комнатные — 120 000 ₽/м², 3-комнатные и больше — 118 223 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: +0,2 % к улице, −2,6 % к району и +3 % к городу. Медиана улицы — 120 000 ₽/м², района — 123 340 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Бориса Богаткова, 192а (2020) — 182 922 ₽/м², доступнее всего — ул. Бориса Богаткова, 180 (1957) — 77 064 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Бориса Богаткова: 1960–1990 годов; ул. Бориса Богаткова: 5–9 этажей, монолитные дома; ул. Бориса Богаткова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, монолитные дома; ул. Бориса Богаткова.