Улица Некрасова · Центральный район · 14 домов
Цены на квартиры на улице Некрасова, Центральный район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Некрасова медианная цена метра — 154 168 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 140 697–252 592 ₽/м². Это +0,9 % к району и +32,1 % к городу (медиана района 152 802 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 14 домов улицы, ставка определена для 14 из 14.
- Медиана, ₽/м²
- 154 168 ₽/м²
- Домов
- 14
- Наблюдений
- 33
- Год постройки
- медиана 2010
Улица в цифрах
- Домов
- 14
- Квартир
- 1 695
- Медиана
- 154 168 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 140 697–252 592
- Домов со ставкой
- 100 %
14 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
14 из 14
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 176 300 ₽/м² | 143 736–220 367 | 34,5 м² | 6,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 154 168 ₽/м² | 140 697–252 592 | 49,9 м² | 7,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 201 824 ₽/м² | 182 166–216 488 | 78,3 м² | 16 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Центральный, в который она входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Некрасова | 154 168 ₽/м² | — |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +0,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +32,1 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Некрасова
Все 14 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Некрасова, 12 | — | 4 | Панельный | 19 | 154 168 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 35 | 2010 | 16 | Панельный | 74 | 154 168 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 39 | 2021 | — | Не указан | 327 | 286 176 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 41 | — | — | Не указан | 542 | 154 168 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 45 | 2023 | — | Деревянный | 232 | 286 176 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 51 | 2003 | 6 | Панельный | 11 | 154 168 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 55 | 1967 | 4 | Панельный | 95 | 145 923 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 59 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 145 923 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 61 | — | 4 | Не указан | — | 154 168 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 63 | 2012 | — | Кирпичный | — | 154 168 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 63/1 | — | — | Не указан | — | 154 168 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 65 | 2016 | 10 | Кирпичный | 108 | 286 176 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 82 | 1976 | 8 | Панельный | 103 | 145 923 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 84 | 1972 | 8 | Панельный | 104 | 145 923 ₽/м² |
14 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Некрасова на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Некрасова
Домов на странице — 14: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1965 по 2023 год, медианный год — 2010. Всего на улице 1 695 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 11 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 140 697–252 592 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 176 300 ₽/м², 2-комнатные — 154 168 ₽/м², 3-комнатные и больше — 201 824 ₽/м².
Район: Центральный район. Районная медиана — 152 802 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +3,2 % (155 986 ₽/м² → 161 004 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Некрасова, 39 (2021): 286 176 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Трудовая, улица Ядринцевская, улица Писарева, улица Державина.
Похожие по цене улицы Центрального района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Трудовая | 10 | 157 303 ₽/м² |
| улица Ядринцевская | 9 | 160 225 ₽/м² |
| улица Писарева | 7 | 161 404 ₽/м² |
| улица Державина | 25 | 164 760 ₽/м² |
| улица Орджоникидзе | 10 | 165 736 ₽/м² |
| улица Свердлова | 7 | 142 249 ₽/м² |
| улица Максима Горького | 15 | 141 509 ₽/м² |
| улица Лермонтова | 5 | 140 563 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Некрасова
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Некрасова?
Медиана метра — 154 168 ₽/м², коридор 140 697–252 592 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 7,7 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Некрасова по комнатностям?
1-комнатные — 176 300 ₽/м², 2-комнатные — 154 168 ₽/м², 3-комнатные и больше — 201 824 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Некрасова дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 154 168 ₽/м² против 152 802 ₽/м² (в Центральном районе) — +0,9 %. Относительно города — +32,1 %.
Какие дома есть на улице?
14 домов, 1 695 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Некрасова?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 155 986 ₽/м² → 161 004 ₽/м² за 9 месяцев (+3,2 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Некрасова?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Центральном районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Некрасова
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 154 168 ₽/м²
Подобрать квартиру