район, улица и возраст дома · 19 домов · Советский район
Ценовой кластер Молодежи б-р: 1960–1990 годов (Советский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «Молодежи б-р: 1960–1990 годов» объединяет 19 домов в Советском районе. Медиана метра — 110 209 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 110 209–115 105 ₽/м². Это −25,7 % к улице, −6,5 % к району и −5,5 % к городу (медиана улицы 148 388 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 110 209 ₽/м²
- Домов в кластере
- 19
- Наблюдений
- 7
- Тип выборки
- район, улица и возраст дома
Кластер в цифрах
- Домов
- 19
- Квартир
- 543
- Медиана
- 110 209 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 110 209–115 105
- Домов со ставкой
- 100 %
19 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
19 из 19
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 127 806 ₽/м² | 121 974–136 154 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 110 209 ₽/м² | 110 209–115 105 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: Молодежи б-р: 1960–1990 годов | 110 209 ₽/м² | — |
| Улица бульвар Молодежи | 148 388 ₽/м² | −25,7 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | −6,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −5,5 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера Молодежи б-р
19 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Молодежи б-р, 4 | 1964 | 3 | Монолитный | 64 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 8 | 1961 | 1 | Монолитный | 16 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 9 | 1961 | 2 | Монолитный | 8 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 10 | 1961 | 1 | Монолитный | 16 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 11 | 1961 | 2 | Монолитный | 8 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 12 | 1960 | 1 | Монолитный | 16 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 13 | 1960 | 2 | Монолитный | 8 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 14 | 1960 | 2 | Монолитный | 8 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 16 | 1961 | 3 | Монолитный | 29 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 16А | 1967 | 4 | Монолитный | 40 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 18 | 1963 | 3 | Не указан | 32 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 20 | 1960 | 1 | Монолитный | 16 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 20А | 1967 | 4 | Монолитный | 40 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 22 | 1960 | 1 | Монолитный | 16 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 24 | 1961 | 4 | Монолитный | 32 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 26 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 28 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 28А | 1965 | 4 | Монолитный | 40 | 110 209 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 30 | 1967 | 4 | Монолитный | 90 | 110 209 ₽/м² |
19 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов). В выборке 19 домов и 543 квартиры, медианный год постройки — 1961. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 19 домов.
Ставка метра кластера собрана по 3 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 110 209–115 105 ₽/м². По комнатностям: 1-комнатные — 127 806 ₽/м², 2-комнатные — 110 209 ₽/м², 3-комнатные и больше — 178 063 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: −25,7 % к улице, −6,5 % к району и −5,5 % к городу. Медиана улицы — 148 388 ₽/м², района — 117 844 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме Молодежи б-р, 4 (1964) — 110 209 ₽/м², доступнее всего — Молодежи б-р, 30 (1967) — 110 209 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: Молодежи б-р: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома; Молодежи б-р; Молодежи б-р: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома; Молодежи б-р: 2015 года и новее.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Советском районе.
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «Молодежи б-р: 1960–1990 годов»?
Это дома Молодежи б-р (Советский район), схожие по характеристикам: возраст — 1960–1990 годов. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 110 209 ₽/м², коридор 110 209–115 105 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,5 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 1960–1990 годов. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
19 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 19 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Советском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 110 209 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.