Улица Физкультурная · Первомайский район · 10 домов
Цены на квартиры на улице Физкультурная, Первомайский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Физкультурная медианная цена метра — 91 537 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 90 125–92 948 ₽/м². Это −14,4 % к району и −21,5 % к городу (медиана района 106 890 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 10 домов улицы, ставка определена для 6 из 10.
- Медиана, ₽/м²
- 91 537 ₽/м²
- Домов
- 10
- Наблюдений
- 4
- Год постройки
- медиана 1958
Улица в цифрах
- Домов
- 10
- Квартир
- 289
- Медиана
- 91 537 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 90 125–92 948
- Домов со ставкой
- 60 %
6 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
6 из 10
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 91 537 ₽/м² | 90 125–92 948 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 78 260 ₽/м² | 72 746–83 773 | 78,3 м² | 6,1 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Первомайский, в который она входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Физкультурная | 91 537 ₽/м² | — |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -14,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -21,5 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Физкультурная
Все 10 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Физкультурная, 3 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 91 537 ₽/м² |
| ул. Физкультурная, 4 | 1947 | 1 | Кирпичный | 12 | — |
| ул. Физкультурная, 5 | — | 4 | Панельный | 56 | 78 260 ₽/м² |
| ул. Физкультурная, 6 | 1944 | 1 | Кирпичный | 15 | — |
| ул. Физкультурная, 8 | — | 2 | Монолитный | 30 | 78 260 ₽/м² |
| ул. Физкультурная, 16 | 1934 | 2 | Не указан | — | — |
| ул. Физкультурная, 18 | — | 5 | Панельный | 20 | 78 260 ₽/м² |
| ул. Физкультурная, 22Б | 1958 | 1 | Кирпичный | 8 | — |
| ул. Физкультурная, 23 | 1964 | 4 | Панельный | 60 | 91 537 ₽/м² |
| ул. Физкультурная, 29Б | 1960 | 2 | Блочный | 8 | 91 537 ₽/м² |
10 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Физкультурная на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Физкультурная
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1934 по 1966 год, медианный год — 1958. Всего на улице 289 квартир.
Ставка метра собрана по ценовому кластеру домов улицы — всего 2 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 90 125–92 948 ₽/м². По комнатностям картина такая: 2-комнатные — 91 537 ₽/м², 3-комнатные и больше — 78 260 ₽/м².
Район: Первомайский район. Районная медиана — 106 890 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +9 % (100 402 ₽/м² → 109 474 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Физкультурная, 3 (1966): 91 537 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Одоевского, улица Узорная, улица Эйхе, улица Сызранская.
Похожие по цене улицы Первомайского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Одоевского | 12 | 91 667 ₽/м² |
| улица Узорная | 13 | 92 459 ₽/м² |
| улица Эйхе | 7 | 92 866 ₽/м² |
| улица Сызранская | 6 | 94 693 ₽/м² |
| улица Пришвина | 3 | 88 193 ₽/м² |
| улица Красный Факел | 20 | 87 264 ₽/м² |
| улица Баумана | 6 | 86 852 ₽/м² |
| улица Твардовского | 16 | 96 372 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Физкультурная
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Физкультурная?
Медиана метра — 91 537 ₽/м², коридор 90 125–92 948 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,6 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Физкультурная по комнатностям?
2-комнатные — 91 537 ₽/м², 3-комнатные и больше — 78 260 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Физкультурная дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 91 537 ₽/м² против 106 890 ₽/м² (в Первомайском районе) — −14,4 %. Относительно города — −21,5 %.
Какие дома есть на улице?
10 домов, 289 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Физкультурная?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 100 402 ₽/м² → 109 474 ₽/м² за 9 месяцев (+9 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Физкультурная?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Первомайском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Физкультурная
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 91 537 ₽/м²
Подобрать квартиру