Улица Грибоедова · Октябрьский район · 26 домов
Цены на квартиры на улице Грибоедова, Октябрьский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Грибоедова медианная цена метра — 107 770 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 90 448–120 015 ₽/м². Это −12,6 % к району и −7,6 % к городу (медиана района 123 340 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 26 домов улицы, ставка определена для 26 из 26.
- Медиана, ₽/м²
- 107 770 ₽/м²
- Домов
- 26
- Наблюдений
- 15
- Год постройки
- медиана 1962
Улица в цифрах
- Домов
- 26
- Квартир
- 1 521
- Медиана
- 107 770 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 90 448–120 015
- Домов со ставкой
- 100 %
26 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
26 из 26
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 139 707 ₽/м² | 131 761–147 488 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 107 770 ₽/м² | 90 448–120 015 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Октябрьский, в который она входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Грибоедова | 107 770 ₽/м² | — |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -12,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -7,6 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Грибоедова
Все 26 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Грибоедова, 13 | 1962 | 4 | Панельный | 60 | 103 687 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 15 | 1960 | 2 | Панельный | 27 | 103 687 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 29 | 1958 | 2 | Не указан | 8 | 107 770 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 32 | 1988 | 8 | Панельный | 216 | 103 687 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 32/1 | 1989 | 9 | Панельный | 240 | 103 687 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 32/2 | 1994 | 9 | Панельный | 290 | 127 357 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 32/3 | 1999 | 11 | Панельный | 54 | 132 155 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 33 | 1976 | 4 | Монолитный | 70 | 89 590 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 34 | 2007 | 11 | Панельный | 76 | 132 155 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 73 | 1971 | 4 | Монолитный | 119 | 89 590 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 75 | 1971 | 4 | Монолитный | 74 | 89 590 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 80 | 1971 | 4 | Панельный | 119 | 103 687 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 99 | 1958 | 2 | Не указан | 8 | 107 770 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 115 | 1950 | 2 | Не указан | — | 107 770 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 117 | 2009 | 3 | Не указан | — | 127 357 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 119 | 2012 | 5 | Монолитный | 20 | 127 357 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 121 | 2013 | 5 | Панельный | 35 | 127 357 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 123 | 1955 | 1 | Деревянный | 12 | 107 770 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 124 | 1950 | 2 | Деревянный | 8 | 107 770 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 127 | 1956 | 2 | Деревянный | 12 | 107 770 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 131 | 1953 | 2 | Деревянный | — | 107 770 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 139 | 1958 | 1 | Деревянный | 16 | 107 770 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 147 | 1962 | 1 | Деревянный | 8 | 103 687 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 158 | 1955 | 2 | Деревянный | 8 | 107 770 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 160 | 1948 | 2 | Деревянный | 33 | 107 770 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 162 | 1955 | 1 | Деревянный | 8 | 107 770 ₽/м² |
26 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Грибоедова на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Грибоедова
Домов на странице — 26: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1948 по 2013 год, медианный год — 1962. Всего на улице 1 521 квартира.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 25 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 90 448–120 015 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 139 707 ₽/м², 2-комнатные — 107 770 ₽/м².
Район: Октябрьский район. Районная медиана — 123 340 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +8,8 % (120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Грибоедова, 32/3 (1999): 132 155 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Гаранина, улица Тургенева, улица Панфиловцев, улица Лазурная.
Похожие по цене улицы Октябрьского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Гаранина | 22 | 108 411 ₽/м² |
| улица Тургенева | 10 | 106 362 ₽/м² |
| улица Панфиловцев | 8 | 105 448 ₽/м² |
| улица Лазурная | 12 | 103 831 ₽/м² |
| улица Чехова | 16 | 102 544 ₽/м² |
| улица Ключ-Камышенское Плато | 26 | 101 011 ₽/м² |
| улица Выборная | 86 | 114 583 ₽/м² |
| улица Толстого | 11 | 114 606 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Грибоедова
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Грибоедова?
Медиана метра — 107 770 ₽/м², коридор 90 448–120 015 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Грибоедова по комнатностям?
1-комнатные — 139 707 ₽/м², 2-комнатные — 107 770 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Грибоедова дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 107 770 ₽/м² против 123 340 ₽/м² (в Октябрьском районе) — −12,6 %. Относительно города — −7,6 %.
Какие дома есть на улице?
26 домов, 1 521 квартира. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Грибоедова?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м² за 9 месяцев (+8,8 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Грибоедова?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Октябрьском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Грибоедова
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 107 770 ₽/м²
Подобрать квартиру