Улица Толстого · Октябрьский район · 11 домов
Цены на квартиры на улице Толстого, Октябрьский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Толстого медианная цена метра — 114 606 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 113 581–120 596 ₽/м². Это −7,1 % к району и −1,8 % к городу (медиана района 123 340 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 11 домов улицы, ставка определена для 10 из 11.
- Медиана, ₽/м²
- 114 606 ₽/м²
- Домов
- 11
- Наблюдений
- 10
- Год постройки
- медиана 1991
Улица в цифрах
- Домов
- 11
- Квартир
- 1 034
- Медиана
- 114 606 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 113 581–120 596
- Домов со ставкой
- 91 %
10 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
10 из 11
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 163 231 ₽/м² | 139 401–195 671 | 34,5 м² | 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 114 606 ₽/м² | 113 581–120 596 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Октябрьский, в который она входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Толстого | 114 606 ₽/м² | — |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -7,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -1,8 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Толстого
Все 11 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Толстого, 3 | 1991 | 9 | Монолитный | 319 | 114 606 ₽/м² |
| ул. Толстого, 3/1 | 1999 | 9 | Кирпичный | — | 114 606 ₽/м² |
| ул. Толстого, 5 | 2003 | 8 | Панельный | 76 | — |
| ул. Толстого, 9 | — | 25 | Не указан | — | 114 606 ₽/м² |
| ул. Толстого, 56 | 2013 | 26 | Не указан | 192 | 114 606 ₽/м² |
| ул. Толстого, 149 | 2007 | 11 | Панельный | 96 | 114 606 ₽/м² |
| ул. Толстого, 167 | 1923 | 2 | Не указан | — | 114 606 ₽/м² |
| ул. Толстого, 183 | 1972 | 4 | Монолитный | 60 | 113 784 ₽/м² |
| ул. Толстого, 185 | 1971 | 4 | Монолитный | 75 | 113 784 ₽/м² |
| ул. Толстого, 234 | — | 8 | Монолитный | 216 | 114 606 ₽/м² |
| ул. Толстого, 332 | 1957 | 1 | Не указан | — | 114 606 ₽/м² |
11 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Толстого на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Толстого
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1923 по 2013 год, медианный год — 1991. Всего на улице 1 034 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 10 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 113 581–120 596 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 163 231 ₽/м², 2-комнатные — 114 606 ₽/м².
Район: Октябрьский район. Районная медиана — 123 340 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +8,8 % (120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Толстого, 3 (1991): 114 606 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Выборная, улица Обская, улица Рябиновая, улица Стофато.
Похожие по цене улицы Октябрьского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Выборная | 86 | 114 583 ₽/м² |
| улица Обская | 21 | 117 169 ₽/м² |
| улица Рябиновая | 3 | 117 477 ₽/м² |
| улица Стофато | 27 | 117 967 ₽/м² |
| улица Пролетарская | 3 | 119 332 ₽/м² |
| улица Вилюйская | 18 | 119 826 ₽/м² |
| улица Бориса Богаткова | 150 | 120 000 ₽/м² |
| улица Гаранина | 22 | 108 411 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Улица в границах районов
Улица проходит через несколько районов — районные медианы различаются.
Вопросы о ценах на улице Толстого
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Толстого?
Медиана метра — 114 606 ₽/м², коридор 113 581–120 596 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,7 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Толстого по комнатностям?
1-комнатные — 163 231 ₽/м², 2-комнатные — 114 606 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Толстого дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 114 606 ₽/м² против 123 340 ₽/м² (в Октябрьском районе) — −7,1 %. Относительно города — −1,8 %.
Какие дома есть на улице?
11 домов, 1 034 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Толстого?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м² за 9 месяцев (+8,8 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Толстого?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Октябрьском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Толстого
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 114 606 ₽/м²
Подобрать квартиру