Улица Рябиновая · Октябрьский район · 3 дома
Цены на квартиры на улице Рябиновая, Октябрьский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Рябиновая медианная цена метра — 117 477 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 117 450–117 847 ₽/м². Это −4,8 % к району и +0,7 % к городу (медиана района 123 340 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 3 дома улицы, ставка определена для 3 из 3.
- Медиана, ₽/м²
- 117 477 ₽/м²
- Домов
- 3
- Наблюдений
- 23
- Год постройки
- медиана 2017
Улица в цифрах
- Домов
- 3
- Квартир
- 1 236
- Медиана
- 117 477 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 117 450–117 847
- Домов со ставкой
- 100 %
3 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
3 из 3
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 139 764 ₽/м² | 137 795–140 693 | 22,9 м² | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 129 341 ₽/м² | 126 367–133 813 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 117 477 ₽/м² | 117 450–117 847 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Октябрьский, в который она входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Рябиновая | 117 477 ₽/м² | — |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -4,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +0,7 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Рябиновая
Все 3 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Рябиновая, 8 | 2017 | — | Не указан | — | 117 734 ₽/м² |
| ул. Рябиновая, 10/1 | 2009 | 16 | Монолитный | 776 | 110 953 ₽/м² |
| ул. Рябиновая, 14/1 | 2021 | 24 | Монолитный | 460 | 117 477 ₽/м² |
3 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Рябиновая на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Рябиновая
Домов на странице — 3: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 2009 по 2021 год, медианный год — 2017. Всего на улице 1 236 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 9 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 117 450–117 847 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 139 764 ₽/м², 1-комнатные — 129 341 ₽/м², 2-комнатные — 117 477 ₽/м².
Район: Октябрьский район. Районная медиана — 123 340 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +8,8 % (120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Рябиновая, 8 (2017): 117 734 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Обская, улица Стофато, улица Пролетарская, улица Вилюйская.
Похожие по цене улицы Октябрьского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Обская | 21 | 117 169 ₽/м² |
| улица Стофато | 27 | 117 967 ₽/м² |
| улица Пролетарская | 3 | 119 332 ₽/м² |
| улица Вилюйская | 18 | 119 826 ₽/м² |
| улица Бориса Богаткова | 150 | 120 000 ₽/м² |
| улица Толстого | 11 | 114 606 ₽/м² |
| улица Выборная | 86 | 114 583 ₽/м² |
| улица Гурьевская | 16 | 123 616 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Рябиновая
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Рябиновая?
Медиана метра — 117 477 ₽/м², коридор 117 450–117 847 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,9 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Рябиновая по комнатностям?
студии — 139 764 ₽/м², 1-комнатные — 129 341 ₽/м², 2-комнатные — 117 477 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Рябиновая дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 117 477 ₽/м² против 123 340 ₽/м² (в Октябрьском районе) — −4,8 %. Относительно города — +0,7 %.
Какие дома есть на улице?
3 дома, 1 236 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Рябиновая?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м² за 9 месяцев (+8,8 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Рябиновая?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Октябрьском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Рябиновая
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 117 477 ₽/м²
Подобрать квартиру