Улица Обская · Октябрьский район · 21 дом
Цены на квартиры на улице Обская, Октябрьский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Обская медианная цена метра — 117 169 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 95 587–147 936 ₽/м². Это −5 % к району и +0,4 % к городу (медиана района 123 340 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 21 дом улицы, ставка определена для 21 из 21.
- Медиана, ₽/м²
- 117 169 ₽/м²
- Домов
- 21
- Наблюдений
- 20
- Год постройки
- медиана 1960
Улица в цифрах
- Домов
- 21
- Квартир
- 1 716
- Медиана
- 117 169 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 95 587–147 936
- Домов со ставкой
- 100 %
21 дом со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
21 из 21
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 225 008 ₽/м² | 224 344–225 673 | 22,9 м² | 5,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 150 926 ₽/м² | 129 967–192 511 | 34,5 м² | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 117 169 ₽/м² | 95 587–147 936 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 80 515 ₽/м² | 70 622–104 211 | 78,3 м² | 6,3 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Октябрьский, в который она входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Обская | 117 169 ₽/м² | — |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +0,4 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Обская
Все 21 дом справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Обская, 46 | 2021 | 1 | Не указан | 252 | 162 957 ₽/м² |
| ул. Обская, 50 | 2000 | 17 | Панельный | 221 | 116 503 ₽/м² |
| ул. Обская, 50/1 | 2002 | 9 | Монолитный | 101 | 116 503 ₽/м² |
| ул. Обская, 50/2 | — | 13 | Не указан | 175 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 62 | 1960 | 2 | Не указан | 8 | 96 506 ₽/м² |
| ул. Обская, 64 | 1959 | 2 | Не указан | 8 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 66 | 1959 | 2 | Деревянный | 8 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 68 | 1959 | 2 | Не указан | 8 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 70 | 1959 | 2 | Не указан | 8 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 72 | 1958 | 2 | Не указан | 8 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 78 | 1927 | 2 | Не указан | 14 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 80 | 1992 | 9 | Монолитный | 131 | 116 503 ₽/м² |
| ул. Обская, 80/1 | — | 10 | Кирпичный | 80 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 82 | 2015 | — | Не указан | 351 | 162 957 ₽/м² |
| ул. Обская, 90 | 1927 | 1 | Не указан | 6 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 94 | 1927 | 2 | Не указан | 14 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 100 | 1961 | 5 | Монолитный | 36 | 96 506 ₽/м² |
| ул. Обская, 102 | 1962 | 4 | Монолитный | 35 | 96 506 ₽/м² |
| ул. Обская, 121 | 1957 | 3 | Монолитный | 36 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 139 | 1974 | 8 | Не указан | 144 | 96 506 ₽/м² |
| ул. Обская, 139/1 | 1982 | 8 | Монолитный | 72 | 96 506 ₽/м² |
21 дом в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Обская на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Обская
Страница улицы собирает все её дома в одну таблицу: год, этажность, материал и цену метра. Дома на улице построены с 1927 по 2021 год, медианный год — 1960. Всего на улице 1 716 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 22 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 95 587–147 936 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 225 008 ₽/м², 1-комнатные — 150 926 ₽/м², 2-комнатные — 117 169 ₽/м², 3-комнатные и больше — 80 515 ₽/м².
Район: Октябрьский район. Районная медиана — 123 340 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +8,8 % (120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Обская, 46 (2021): 162 957 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Рябиновая, улица Стофато, улица Пролетарская, улица Толстого.
Похожие по цене улицы Октябрьского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Рябиновая | 3 | 117 477 ₽/м² |
| улица Стофато | 27 | 117 967 ₽/м² |
| улица Пролетарская | 3 | 119 332 ₽/м² |
| улица Толстого | 11 | 114 606 ₽/м² |
| улица Выборная | 86 | 114 583 ₽/м² |
| улица Вилюйская | 18 | 119 826 ₽/м² |
| улица Бориса Богаткова | 150 | 120 000 ₽/м² |
| улица Гурьевская | 16 | 123 616 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Обская
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Обская?
Медиана метра — 117 169 ₽/м², коридор 95 587–147 936 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,9 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Обская по комнатностям?
студии — 225 008 ₽/м², 1-комнатные — 150 926 ₽/м², 2-комнатные — 117 169 ₽/м², 3-комнатные и больше — 80 515 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Обская дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 117 169 ₽/м² против 123 340 ₽/м² (в Октябрьском районе) — −5 %. Относительно города — +0,4 %.
Какие дома есть на улице?
21 дом, 1 716 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Обская?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м² за 9 месяцев (+8,8 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Обская?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Октябрьском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Обская
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 117 169 ₽/м²
Подобрать квартиру