Улица Гаранина · Октябрьский район · 22 дома
Цены на квартиры на улице Гаранина, Октябрьский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Гаранина медианная цена метра — 108 411 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 100 444–113 718 ₽/м². Это −12,1 % к району и −7,1 % к городу (медиана района 123 340 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 22 дома улицы, ставка определена для 22 из 22.
- Медиана, ₽/м²
- 108 411 ₽/м²
- Домов
- 22
- Наблюдений
- 10
- Год постройки
- медиана 1967
Улица в цифрах
- Домов
- 22
- Квартир
- 1 342
- Медиана
- 108 411 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 100 444–113 718
- Домов со ставкой
- 100 %
22 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
22 из 22
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 209 395 ₽/м² | 200 152–218 637 | 22,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 158 462 ₽/м² | 127 482–170 940 | 34,5 м² | 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 108 411 ₽/м² | 100 444–113 718 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 98 802 ₽/м² | 95 424–102 179 | 78,3 м² | 7,7 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Октябрьский, в который она входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Гаранина | 108 411 ₽/м² | — |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -12,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -7,1 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Гаранина
Все 22 дома справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Гаранина, 1 | 1967 | 4 | Панельный | 70 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 3 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 4 | 1960 | 3 | Монолитный | 12 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 5 | 1966 | 4 | Монолитный | 70 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 7 | 1991 | 9 | Монолитный | 129 | 104 757 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 8 | 1956 | 2 | Деревянный | 8 | 108 411 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 10 | 1956 | 2 | Деревянный | 8 | 108 411 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 13 | 1960 | 3 | Монолитный | 27 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 14 | 1967 | 2 | Панельный | 49 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 16 | 1964 | 2 | Не указан | 8 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 17 | 1972 | 4 | Монолитный | 56 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 18 | 1969 | 4 | Монолитный | 70 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 19 | 1974 | 4 | Монолитный | 120 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 21 | 1979 | 8 | Монолитный | 216 | 113 718 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 25 | 1981 | 8 | Монолитный | 216 | 113 718 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 25/1 | 1990 | 9 | Монолитный | 59 | 113 718 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 25/2 | 1992 | 9 | Монолитный | 120 | 104 757 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 27 | 1961 | 3 | Деревянный | 24 | 112 798 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 31 | — | 17 | Не указан | — | 108 411 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 39 | — | 17 | Не указан | — | 108 411 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 41 | — | 17 | Не указан | — | 108 411 ₽/м² |
| ул. Гаранина, 43 | — | 17 | Не указан | — | 108 411 ₽/м² |
22 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Гаранина на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Гаранина
Домов на странице — 22: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1956 по 1992 год, медианный год — 1967. Всего на улице 1 342 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 18 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 100 444–113 718 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 209 395 ₽/м², 1-комнатные — 158 462 ₽/м², 2-комнатные — 108 411 ₽/м², 3-комнатные и больше — 98 802 ₽/м².
Район: Октябрьский район. Районная медиана — 123 340 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +8,8 % (120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Гаранина, 21 (1979): 113 718 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Грибоедова, улица Тургенева, улица Панфиловцев, улица Лазурная.
Похожие по цене улицы Октябрьского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Грибоедова | 26 | 107 770 ₽/м² |
| улица Тургенева | 10 | 106 362 ₽/м² |
| улица Панфиловцев | 8 | 105 448 ₽/м² |
| улица Лазурная | 12 | 103 831 ₽/м² |
| улица Чехова | 16 | 102 544 ₽/м² |
| улица Выборная | 86 | 114 583 ₽/м² |
| улица Толстого | 11 | 114 606 ₽/м² |
| улица Ключ-Камышенское Плато | 26 | 101 011 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Гаранина
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Гаранина?
Медиана метра — 108 411 ₽/м², коридор 100 444–113 718 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Гаранина по комнатностям?
студии — 209 395 ₽/м², 1-комнатные — 158 462 ₽/м², 2-комнатные — 108 411 ₽/м², 3-комнатные и больше — 98 802 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Гаранина дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 108 411 ₽/м² против 123 340 ₽/м² (в Октябрьском районе) — −12,1 %. Относительно города — −7,1 %.
Какие дома есть на улице?
22 дома, 1 342 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Гаранина?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 120 206 ₽/м² → 130 804 ₽/м² за 9 месяцев (+8,8 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Гаранина?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Октябрьском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Гаранина
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 108 411 ₽/м²
Подобрать квартиру