Ценовой кластер ул. Бориса Богаткова: до 1960 года, 1–4 этажа, деревянные дома (Октябрьский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — до 1960 года, этажность — 1–4 этажа, материал стен — деревянные дома). В выборке 18 домов и 140 квартир, медианный год постройки — 1955. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 18 домов.

Ставка метра кластера собрана по 3 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 65 935–77 487 ₽/м². По комнатностям: студии — 220 777 ₽/м², 1-комнатные — 148 026 ₽/м², 2-комнатные — 77 064 ₽/м², 3-комнатные и больше — 118 223 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: −35,8 % к улице, −37,5 % к району и −33,9 % к городу. Медиана улицы — 120 000 ₽/м², района — 123 340 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Бориса Богаткова, 145 (1952) — 77 064 ₽/м², доступнее всего — ул. Бориса Богаткова, 180 (1957) — 77 064 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Бориса Богаткова: до 1960 года; ул. Бориса Богаткова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, материал не указан; ул. Бориса Богаткова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома; ул. Бориса Богаткова: 1960–1990 годов.