район и улица · 9 домов · Заельцовский район
Ценовой кластер ул. Галущака (Заельцовский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Галущака» объединяет 9 домов в Заельцовском районе. Медиана метра — 144 845 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 128 543–175 879 ₽/м². Это без изменений к улице, +4,3 % к району и +24,2 % к городу (медиана улицы 144 845 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 144 845 ₽/м²
- Домов в кластере
- 9
- Наблюдений
- 33
- Тип выборки
- район и улица
Кластер в цифрах
- Домов
- 9
- Квартир
- 1 955
- Медиана
- 144 845 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 128 543–175 879
- Домов со ставкой
- 100 %
9 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
9 из 9
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 204 981 ₽/м² | 204 981–204 981 | 22,9 м² | 4,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 168 704 ₽/м² | 155 419–208 687 | 34,5 м² | 5,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 144 845 ₽/м² | 128 543–175 879 | 49,9 м² | 7,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 123 794 ₽/м² | 108 235–135 196 | 78,3 м² | 9,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Галущака | 144 845 ₽/м² | — |
| Улица улица Галущака | 144 845 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +4,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +24,2 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Галущака
9 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Галущака, 1 | — | 14 | Монолитный | 172 | 144 845 ₽/м² |
| ул. Галущака, 2 | 2008 | 18 | Кирпичный | 223 | 144 845 ₽/м² |
| ул. Галущака, 3 | 2002 | 16 | Панельный | 159 | 144 845 ₽/м² |
| ул. Галущака, 4 | 2007 | 18 | Монолитный | 334 | 144 845 ₽/м² |
| ул. Галущака, 7 | 2000 | 4 | Панельный | 22 | 144 845 ₽/м² |
| ул. Галущака, 9 | 2006 | 20 | Монолитный | 78 | 144 845 ₽/м² |
| ул. Галущака, 11 | 2010 | 23 | Кирпичный | 299 | 144 845 ₽/м² |
| ул. Галущака, 15 | 2015 | — | Монолитный | 252 | 185 668 ₽/м² |
| ул. Галущака, 17 | 2007 | 17 | Монолитный | 416 | 144 845 ₽/м² |
9 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 9 домов и 1 955 квартир, медианный год постройки — 2007. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 9 домов.
Ставка метра кластера собрана по 6 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 128 543–175 879 ₽/м². По комнатностям: 1-комнатные — 168 704 ₽/м², 2-комнатные — 144 845 ₽/м², 3-комнатные и больше — 121 854 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: без изменений к улице, +4,3 % к району и +24,2 % к городу. Медиана улицы — 144 845 ₽/м², района — 138 889 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Галущака, 15 (2015) — 185 668 ₽/м², доступнее всего — ул. Галущака, 17 (2007) — 144 845 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Галущака: 1991–2014 годов; ул. Галущака: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Заельцовском районе.
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Галущака»?
Это дома ул. Галущака (Заельцовский район), схожие по характеристикам: все дома улицы. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 144 845 ₽/м², коридор 128 543–175 879 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 7,2 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: все дома улицы. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
9 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 9 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Заельцовском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 144 845 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.