Дом · 2008 год · 18 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Галущака, 2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Галущака, 2: кирпичный дом, 18 этажей. Ставка метра дома — 144 845 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 144 011–145 678 ₽/м². Это без изменений к улице, +4,3 % к району и +24,2 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 18
- Квартир
- 223
- Ставка, ₽/м²
- 144 845 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 18
- Квартир
- 223
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 144 845 ₽/м²
серия 4-7
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Галущака, 2 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2008 |
| Этажность | 18 этажей |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | 4-7 |
| Квартир | 223 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 23 073,5 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 16.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 168 704 ₽/м² | 168 437–197 304 | 34,5 м² | 5,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 144 845 ₽/м² | 144 011–145 678 | 49,9 м² | 7,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 134 084 ₽/м² | 118 761–144 404 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Галущака, 2 | 144 845 ₽/м² | — |
| Улица Галущака | 144 845 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +4,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +24,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Галущака: 1991–2014 годов7 домов144 845 ₽/м²Дом ул. Галущака, 2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2008 году, 18 этажей, кирпичный дом, серия 4-7. В доме 223 квартиры. Подъездов — 6. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 23 074 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 168 704 ₽/м² (168 437–197 304 ₽/м²); 2-комнатные — 144 845 ₽/м² (144 011–145 678 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 134 084 ₽/м² (118 761–144 404 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 157 608 ₽/м², коридор 152 060–163 156 ₽/м². Последнее наблюдение — 16.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +4,3 %, город — +24,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Галущака, 114 эт. · Заельцовский144 845 ₽/м²
- ул. Галущака, 32002 г. · 16 эт. · Заельцовский144 845 ₽/м²
- ул. Галущака, 42007 г. · 18 эт. · Заельцовский144 845 ₽/м²
- ул. Галущака, 72000 г. · 4 эт. · Заельцовский144 845 ₽/м²
- ул. Галущака, 92006 г. · 20 эт. · Заельцовский144 845 ₽/м²
- ул. Галущака, 112010 г. · 23 эт. · Заельцовский144 845 ₽/м²
- ул. Галущака, 152015 г. · Заельцовский185 668 ₽/м²
- ул. Галущака, 172007 г. · 17 эт. · Заельцовский144 845 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Галущака, 2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Галущака, 2?
Ставка метра — 144 845 ₽/м², коридор 144 011–145 678 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
18 этажей; 223 квартиры, 6 подъездов, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 4-7. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +4,3 %, города — +24,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Галущака, 2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Галущака, 2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Галущака, 2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 144 845 ₽/м²
ул. Галущака, 2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.