район и улица · 10 домов · Центральный район
Ценовой кластер ул. Трудовая (Центральный, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Трудовая» объединяет 10 домов в Центральном районе. Медиана метра — 157 303 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 151 826–268 877 ₽/м². Это без изменений к улице, +2,9 % к району и +34,8 % к городу (медиана улицы 157 303 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 157 303 ₽/м²
- Домов в кластере
- 10
- Наблюдений
- 15
- Тип выборки
- район и улица
Кластер в цифрах
- Домов
- 10
- Квартир
- 724
- Медиана
- 157 303 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 151 826–268 877
- Домов со ставкой
- 100 %
10 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
10 из 10
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 265 568 ₽/м² | 221 875–278 405 | 22,9 м² | 6,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 195 584 ₽/м² | 156 239–233 681 | 34,5 м² | 6,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 157 303 ₽/м² | 151 826–268 877 | 49,9 м² | 7,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 212 446 ₽/м² | 188 823–274 415 | 78,3 м² | 17 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Трудовая | 157 303 ₽/м² | — |
| Улица улица Трудовая | 157 303 ₽/м² | 0 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +2,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +34,8 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Трудовая
10 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Трудовая, 3 | 1931 | 4 | Монолитный | 30 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 7 | 1930 | 4 | Монолитный | 102 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 8 | 1956 | 4 | Панельный | — | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 9 | 1937 | 2 | Деревянный | 10 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 10 | 2008 | 10 | Панельный | 35 | 157 303 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 14 | 1932 | 4 | Деревянный | 32 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 15 | 1971 | 8 | Монолитный | 130 | 157 303 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 24 | 2015 | 7 | Монолитный | 18 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 25 | 2020 | 18 | Не указан | 147 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 25/1 | 2021 | 14 | Не указан | 220 | 283 862 ₽/м² |
10 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 10 домов и 724 квартиры, медианный год постройки — 1971. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 10 домов.
Ставка метра кластера собрана по 5 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 151 826–268 877 ₽/м². По комнатностям: студии — 265 568 ₽/м², 1-комнатные — 195 584 ₽/м², 2-комнатные — 157 303 ₽/м², 3-комнатные и больше — 212 446 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: без изменений к улице, +2,9 % к району и +34,8 % к городу. Медиана улицы — 157 303 ₽/м², района — 152 802 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Трудовая, 24 (2015) — 283 862 ₽/м², доступнее всего — ул. Трудовая, 14 (1932) — 151 826 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Трудовая: до 1960 года; ул. Трудовая: 2015 года и новее.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Центральном районе.
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Трудовая»?
Это дома ул. Трудовая (Центральный район), схожие по характеристикам: все дома улицы. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 157 303 ₽/м², коридор 151 826–268 877 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 7,9 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: все дома улицы. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
10 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 10 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Центральном районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 157 303 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.