Дом · 1937 год · 2 этажа · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Трудовая, 9 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Трудовая, 9: деревянный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 151 826 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 151 469–154 565 ₽/м². Это −3,5 % к улице, −0,6 % к району и +30,1 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1937
- Этажей
- 2
- Квартир
- 10
- Ставка, ₽/м²
- 151 826 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1937
- Этажей
- 2
- Квартир
- 10
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 151 826 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Трудовая, 9 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1937 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Деревянный |
| Серия | жилой дом |
| Квартир | 10 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 577,7 м² |
| Износ | 48 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 265 568 ₽/м² | 221 875–278 405 | 22,9 м² | 6,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 195 584 ₽/м² | 156 239–233 681 | 34,5 м² | 6,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 151 826 ₽/м² | 151 469–154 565 | 49,9 м² | 7,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 212 446 ₽/м² | 188 823–274 415 | 78,3 м² | 17 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Трудовая, 9 | 151 826 ₽/м² | — |
| Улица Трудовая | 157 303 ₽/м² | -3,5 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -0,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +30,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Трудовая: до 1960 года5 домов151 826 ₽/м²Дом ул. Трудовая, 9 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1937 году, 2 этажа, деревянный дом. В доме 10 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 578 м².
По комнатностям: студии — 265 568 ₽/м² (221 875–278 405 ₽/м²); 1-комнатные — 195 584 ₽/м² (156 239–233 681 ₽/м²); 2-комнатные — 151 826 ₽/м² (151 469–154 565 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 212 446 ₽/м² (188 823–274 415 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −3,5 %, район — −0,6 %, город — +30,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Трудовая, 31931 г. · 4 эт. · Центральный151 826 ₽/м²
- ул. Трудовая, 71930 г. · 4 эт. · Центральный151 826 ₽/м²
- ул. Трудовая, 81956 г. · 4 эт. · Центральный151 826 ₽/м²
- ул. Трудовая, 102008 г. · 10 эт. · Центральный157 303 ₽/м²
- ул. Трудовая, 141932 г. · 4 эт. · Центральный151 826 ₽/м²
- ул. Трудовая, 151971 г. · 8 эт. · Центральный157 303 ₽/м²
- ул. Трудовая, 242015 г. · 7 эт. · Центральный283 862 ₽/м²
- ул. Трудовая, 252020 г. · 18 эт. · Центральный283 862 ₽/м²
- ул. Трудовая, 25/12021 г. · 14 эт. · Центральный283 862 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Трудовая, 9
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Трудовая, 9?
Ставка метра — 151 826 ₽/м², коридор 151 469–154 565 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 10 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −3,5 %, района — −0,6 %, города — +30,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Трудовая, 9» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Трудовая, 9 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Трудовая, 9
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 151 826 ₽/м²
ул. Трудовая, 9
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.