Дом · 1930 год · 4 этажа · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Трудовая, 7 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Трудовая, 7: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 151 826 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 151 469–154 565 ₽/м². Это −3,5 % к улице, −0,6 % к району и +30,1 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 1930
- Этажей
- 4
- Квартир
- 102
- Ставка, ₽/м²
- 151 826 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1930
- Этажей
- 4
- Квартир
- 102
- Подъездов
- 8
- Ставка
- 151 826 ₽/м²
серия 1-447
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Трудовая, 7 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1930 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 1-447 |
| Квартир | 102 |
| Подъездов | 8 |
| Площадь дома | 5 230,8 м² |
| Износ | 48 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 265 568 ₽/м² | 221 875–278 405 | 22,9 м² | 6,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 195 584 ₽/м² | 156 239–233 681 | 34,5 м² | 6,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 151 826 ₽/м² | 151 469–154 565 | 49,9 м² | 7,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 212 446 ₽/м² | 188 823–274 415 | 78,3 м² | 17 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Трудовая, 7 | 151 826 ₽/м² | — |
| Улица Трудовая | 157 303 ₽/м² | -3,5 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -0,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +30,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Трудовая: до 1960 года5 домов151 826 ₽/м²Дом ул. Трудовая, 7 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1930 году, 4 этажа, монолитный дом, серия 1-447. В доме 102 квартиры. Подъездов — 8. Общая площадь дома — 5 231 м².
По комнатностям: студии — 265 568 ₽/м² (221 875–278 405 ₽/м²); 1-комнатные — 195 584 ₽/м² (156 239–233 681 ₽/м²); 2-комнатные — 151 826 ₽/м² (151 469–154 565 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 212 446 ₽/м² (188 823–274 415 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 151 826 ₽/м², коридор 151 469–154 565 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.06.2026.
Сравнение: улица — −3,5 %, район — −0,6 %, город — +30,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Трудовая, 31931 г. · 4 эт. · Центральный151 826 ₽/м²
- ул. Трудовая, 81956 г. · 4 эт. · Центральный151 826 ₽/м²
- ул. Трудовая, 91937 г. · 2 эт. · Центральный151 826 ₽/м²
- ул. Трудовая, 102008 г. · 10 эт. · Центральный157 303 ₽/м²
- ул. Трудовая, 141932 г. · 4 эт. · Центральный151 826 ₽/м²
- ул. Трудовая, 151971 г. · 8 эт. · Центральный157 303 ₽/м²
- ул. Трудовая, 242015 г. · 7 эт. · Центральный283 862 ₽/м²
- ул. Трудовая, 252020 г. · 18 эт. · Центральный283 862 ₽/м²
- ул. Трудовая, 25/12021 г. · 14 эт. · Центральный283 862 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Трудовая, 7
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Трудовая, 7?
Ставка метра — 151 826 ₽/м², коридор 151 469–154 565 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 102 квартиры, 8 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-447. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −3,5 %, района — −0,6 %, города — +30,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Трудовая, 7» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Трудовая, 7 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Трудовая, 7
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 151 826 ₽/м²
ул. Трудовая, 7
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.