Ценовой кластер ул. Выборная: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, кирпичные дома (Октябрьский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1991–2014 годов, этажность — 5–9 этажей, материал стен — кирпичные дома). В выборке 5 домов и 606 квартир, медианный год постройки — 2009. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 5 домов.

Ставка метра кластера собрана по 4 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 118 177–129 213 ₽/м². По комнатностям: студии — 146 275 ₽/м², 1-комнатные — 131 171 ₽/м², 2-комнатные — 125 076 ₽/м², 3-комнатные и больше — 105 563 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: +9,2 % к улице, +1,4 % к району и +7,2 % к городу. Медиана улицы — 114 583 ₽/м², района — 123 340 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Выборная, 89/2 (2009) — 125 076 ₽/м², доступнее всего — ул. Выборная, 129/2 (2003) — 125 076 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Выборная: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома; ул. Выборная; ул. Выборная: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома; ул. Выборная: 2015 года и новее.