Ценовой кластер ул. Дуси Ковальчук: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома (Заельцовский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 1–4 этажа, материал стен — панельные дома). В выборке 26 домов и 2 070 квартир, медианный год постройки — 1966. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 26 домов.

Ставка метра кластера собрана по 13 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 109 813–131 250 ₽/м². По комнатностям: 1-комнатные — 130 592 ₽/м², 2-комнатные — 120 075 ₽/м², 3-комнатные и больше — 111 643 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: −6,3 % к улице, −13,5 % к району и +2,9 % к городу. Медиана улицы — 128 205 ₽/м², района — 138 889 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Дуси Ковальчук, 28 (1985) — 120 075 ₽/м², доступнее всего — ул. Дуси Ковальчук, 412 (1963) — 120 075 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Дуси Ковальчук: 1960–1990 годов; ул. Дуси Ковальчук: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Дуси Ковальчук: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома; ул. Дуси Ковальчук.