Ценовой кластер ул. Дуси Ковальчук: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома (Заельцовский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 5–9 этажей, материал стен — панельные дома). В выборке 20 домов и 3 613 квартир, медианный год постройки — 1983. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 20 домов.

Ставка метра кластера собрана по 31 наблюдение по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 112 188–136 465 ₽/м². По комнатностям: 1-комнатные — 140 178 ₽/м², 2-комнатные — 119 540 ₽/м², 3-комнатные и больше — 107 978 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: −6,8 % к улице, −13,9 % к району и +2,5 % к городу. Медиана улицы — 128 205 ₽/м², района — 138 889 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Дуси Ковальчук, 2/1 (1977) — 119 540 ₽/м², доступнее всего — ул. Дуси Ковальчук, 396/1 (1968) — 119 540 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Дуси Ковальчук: 1960–1990 годов; ул. Дуси Ковальчук: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома; ул. Дуси Ковальчук: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома; ул. Дуси Ковальчук.