район и улица · 40 домов · Калининский район
Ценовой кластер ул. Танковая (Калининский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Танковая» объединяет 40 домов в Калининском районе. Медиана метра — 101 809 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 92 962–128 600 ₽/м². Это +1,1 % к улице, −10,5 % к району и −12,7 % к городу (медиана улицы 100 733 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 101 809 ₽/м²
- Домов в кластере
- 40
- Наблюдений
- 86
- Тип выборки
- район и улица
Кластер в цифрах
- Домов
- 40
- Квартир
- 3 819
- Медиана
- 100 733 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 92 337–126 147
- Домов со ставкой
- 100 %
40 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
40 из 40
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 185 452 ₽/м² | 93 652–190 357 | 22,9 м² | 4,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 140 097 ₽/м² | 108 974–174 237 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 101 809 ₽/м² | 92 962–128 600 | 49,9 м² | 5,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 146 413 ₽/м² | 142 527–161 765 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Танковая | 101 809 ₽/м² | — |
| Улица улица Танковая | 100 733 ₽/м² | +1,1 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | −10,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −12,7 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Танковая
40 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Танковая, 1 | 1963 | 4 | Панельный | 75 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 3 | 1962 | 4 | Кирпичный | 86 | 100 482 ₽/м² |
| ул. Танковая, 5 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 6 | 2017 | 7 | Не указан | 90 | 163 179 ₽/м² |
| ул. Танковая, 7 | 1964 | 4 | Кирпичный | 80 | 100 482 ₽/м² |
| ул. Танковая, 9 | 1963 | 4 | Не указан | — | 100 482 ₽/м² |
| ул. Танковая, 11 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 11/1 | 2008 | 8 | Не указан | 32 | 101 809 ₽/м² |
| ул. Танковая, 13 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 15 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 17 | 1964 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 19 | 1964 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 21 | 1964 | 5 | Панельный | 88 | 96 591 ₽/м² |
| ул. Танковая, 22 | 2021 | 16 | Не указан | 142 | 163 179 ₽/м² |
| ул. Танковая, 23 | 1964 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 23/1 | 1962 | 4 | Панельный | 58 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 24 | 2021 | 16 | Монолитный | 142 | 163 179 ₽/м² |
| ул. Танковая, 25 | 1964 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 25/1 | 1964 | 4 | Кирпичный | 59 | 100 482 ₽/м² |
| ул. Танковая, 27 | 1964 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 30 | 2015 | — | Монолитный | 191 | 161 871 ₽/м² |
| ул. Танковая, 31 | 1964 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 32 | 2015 | — | Монолитный | 316 | 161 871 ₽/м² |
| ул. Танковая, 33 | 1963 | 4 | Панельный | 60 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 34 | 2016 | — | Монолитный | 405 | 161 871 ₽/м² |
| ул. Танковая, 35 | 1963 | 4 | Панельный | 6 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 35/1 | 1963 | 5 | Панельный | 80 | 96 591 ₽/м² |
| ул. Танковая, 36 | 2015 | 26 | Монолитный | 220 | 163 179 ₽/м² |
| ул. Танковая, 37 | 1963 | 4 | Панельный | 58 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 37/1 | 1963 | 5 | Панельный | 80 | 96 591 ₽/м² |
| ул. Танковая, 39 | 1963 | 4 | Панельный | 79 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 41 | 1963 | 5 | Панельный | 64 | 96 591 ₽/м² |
| ул. Танковая, 41/1 | 1964 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 41/2 | 1964 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 41/3 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 45 | 1964 | 4 | Панельный | 64 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 45/1 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 45/2 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 45/3 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 100 733 ₽/м² |
| ул. Танковая, 47 | 1963 | 4 | Панельный | 64 | 100 733 ₽/м² |
40 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 40 домов и 3 819 квартир, медианный год постройки — 1964. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 40 домов.
Ставка метра кластера собрана по 34 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 92 962–128 600 ₽/м². По комнатностям: студии — 185 452 ₽/м², 1-комнатные — 140 097 ₽/м², 2-комнатные — 100 733 ₽/м², 3-комнатные и больше — 146 413 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +1,1 % к улице, −10,5 % к району и −12,7 % к городу. Медиана улицы — 100 733 ₽/м², района — 113 801 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Танковая, 6 (2017) — 163 179 ₽/м², доступнее всего — ул. Танковая, 41 (1963) — 96 591 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Танковая: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома; ул. Танковая: 1960–1990 годов; ул. Танковая: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Танковая: 2015 года и новее, na, монолитные дома.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Калининском районе.
- ул. Танковая: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома24 дома100 733 ₽/м²
- ул. Танковая: 1960–1990 годов32 дома100 482 ₽/м²
- ул. Танковая: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома4 дома96 591 ₽/м²
- ул. Танковая: 2015 года и новее, na, монолитные дома3 дома161 871 ₽/м²
- ул. Танковая: 2015 года и новее7 домов163 179 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Танковая»?
Это дома ул. Танковая (Калининский район), схожие по характеристикам: все дома улицы. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 101 809 ₽/м², коридор 92 962–128 600 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,1 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: все дома улицы. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
40 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 40 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Калининском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 101 809 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.