Дом · 1962 год · 4 этажа · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Танковая, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Танковая, 3: кирпичный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 100 482 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 92 337–108 852 ₽/м². Это −0,2 % к улице, −11,7 % к району и −13,9 % к городу. Ставка взвешена по 30 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 32 дома.
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Квартир
- 86
- Ставка, ₽/м²
- 100 482 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Квартир
- 86
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 100 482 ₽/м²
серия 1-447
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Танковая, 3 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1962 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | 1-447 |
| Квартир | 86 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 593,7 м² |
| Износ | 39 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 86 459 ₽/м² | 81 003–91 996 | 22,9 м² | 2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 111 475 ₽/м² | 101 286–140 097 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 100 482 ₽/м² | 92 337–108 852 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 146 413 ₽/м² | 142 527–161 765 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Танковая, 3 | 100 482 ₽/м² | — |
| Улица Танковая | 100 733 ₽/м² | -0,2 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -11,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -13,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Танковая: 1960–1990 годов32 дома100 482 ₽/м²Дом ул. Танковая, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1962 году, 4 этажа, кирпичный дом, серия 1-447. В доме 86 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 594 м².
По комнатностям: студии — 86 459 ₽/м² (81 003–91 996 ₽/м²); 1-комнатные — 111 475 ₽/м² (101 286–140 097 ₽/м²); 2-комнатные — 100 482 ₽/м² (92 337–108 852 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 146 413 ₽/м² (142 527–161 765 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 32 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −0,2 %, район — −11,7 %, город — −13,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Танковая, 11963 г. · 4 эт. · Калининский100 733 ₽/м²
- ул. Танковая, 51963 г. · 4 эт. · Калининский100 733 ₽/м²
- ул. Танковая, 62017 г. · 7 эт. · Калининский163 179 ₽/м²
- ул. Танковая, 71964 г. · 4 эт. · Калининский100 482 ₽/м²
- ул. Танковая, 91963 г. · 4 эт. · Калининский100 482 ₽/м²
- ул. Танковая, 111965 г. · 4 эт. · Калининский100 733 ₽/м²
- ул. Танковая, 11/12008 г. · 8 эт. · Калининский101 809 ₽/м²
- ул. Танковая, 131965 г. · 4 эт. · Калининский100 733 ₽/м²
- ул. Танковая, 151965 г. · 4 эт. · Калининский100 733 ₽/м²
- ул. Танковая, 171964 г. · 4 эт. · Калининский100 733 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Танковая, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Танковая, 3?
Ставка метра — 100 482 ₽/м², коридор 92 337–108 852 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 86 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-447. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −0,2 %, района — −11,7 %, города — −13,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Танковая, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Танковая, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Танковая, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 100 482 ₽/м²
ул. Танковая, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.