Улица Фабричная · Железнодорожный район · 16 домов
Цены на квартиры на улице Фабричная, Железнодорожный район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Фабричная медианная цена метра — 137 010 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 114 844–193 525 ₽/м². Это −5,4 % к району и +17,4 % к городу (медиана района 144 845 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 16 домов улицы, ставка определена для 16 из 16.
- Медиана, ₽/м²
- 137 010 ₽/м²
- Домов
- 16
- Наблюдений
- 61
- Год постройки
- медиана 1958
Улица в цифрах
- Домов
- 16
- Квартир
- 1 694
- Медиана
- 137 010 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 114 844–193 525
- Домов со ставкой
- 100 %
16 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
16 из 16
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 216 607 ₽/м² | 202 390–242 919 | 22,9 м² | 5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 187 320 ₽/м² | 158 228–203 518 | 34,5 м² | 6,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 137 010 ₽/м² | 114 844–193 525 | 49,9 м² | 6,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 95 354 ₽/м² | 80 665–118 102 | 78,3 м² | 7,5 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Железнодорожный, в который она входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Фабричная | 137 010 ₽/м² | — |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -5,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +17,4 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Фабричная
Все 16 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Фабричная, 2 | 1930 | 4 | Панельный | 76 | 115 068 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 6 | 1935 | 5 | Деревянный | 69 | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 6В | 1962 | 4 | Панельный | 48 | 137 010 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 8 | 1956 | 5 | Деревянный | 73 | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 17 | 1905 | 2 | Не указан | — | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 19Б | 1958 | 2 | Не указан | — | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 19В | 1960 | 2 | Не указан | — | 137 010 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 21А | 1971 | 2 | Не указан | — | 137 010 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 22 | — | 15 | Панельный | 229 | 158 559 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 43 | 1937 | 3 | Не указан | — | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 45 | 1951 | 2 | Не указан | — | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 65 | — | — | Не указан | 315 | 162 418 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 65/1 | 2023 | 29 | Не указан | 276 | 147 888 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 65/2 | 2023 | 23 | Не указан | 198 | 147 888 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 65/3 | — | — | Не указан | 135 | 162 418 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 65/4 | 2024 | 29 | Не указан | 275 | 147 888 ₽/м² |
16 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Фабричная на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Фабричная
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1905 по 2024 год, медианный год — 1958. Всего на улице 1 694 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 55 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 114 844–193 525 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 216 607 ₽/м², 1-комнатные — 187 320 ₽/м², 2-комнатные — 137 010 ₽/м², 3-комнатные и больше — 95 354 ₽/м².
Район: Железнодорожный район. Районная медиана — 144 845 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +14,1 % (134 033 ₽/м² → 152 896 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Фабричная, 65: 162 418 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица 1905 года, улица Железнодорожная, улица Депутатская, улица Ленина.
Похожие по цене улицы Железнодорожного района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица 1905 года | 21 | 131 246 ₽/м² |
| улица Железнодорожная | 21 | 143 519 ₽/м² |
| улица Депутатская | 9 | 146 980 ₽/м² |
| улица Ленина | 25 | 126 052 ₽/м² |
| проспект Димитрова | 10 | 125 000 ₽/м² |
| улица Дмитрия Шамшурина | 12 | 149 533 ₽/м² |
| улица Владимировская | 19 | 123 596 ₽/м² |
| улица Челюскинцев | 30 | 122 863 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Фабричная
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Фабричная?
Медиана метра — 137 010 ₽/м², коридор 114 844–193 525 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 6,8 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Фабричная по комнатностям?
студии — 216 607 ₽/м², 1-комнатные — 187 320 ₽/м², 2-комнатные — 137 010 ₽/м², 3-комнатные и больше — 95 354 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Фабричная дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 137 010 ₽/м² против 144 845 ₽/м² (в Железнодорожном районе) — −5,4 %. Относительно города — +17,4 %.
Какие дома есть на улице?
16 домов, 1 694 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Фабричная?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 134 033 ₽/м² → 152 896 ₽/м² за 9 месяцев (+14,1 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Фабричная?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Железнодорожном районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Фабричная
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 137 010 ₽/м²
Подобрать квартиру