Улица Селезнева · Центральный район · 16 домов
Цены на квартиры на улице Селезнева, Центральный район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Селезнева медианная цена метра — 137 999 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 132 070–142 374 ₽/м². Это −9,7 % к району и +18,3 % к городу (медиана района 152 802 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 16 домов улицы, ставка определена для 16 из 16.
- Медиана, ₽/м²
- 137 999 ₽/м²
- Домов
- 16
- Наблюдений
- 27
- Год постройки
- медиана 1973
Улица в цифрах
- Домов
- 16
- Квартир
- 1 794
- Медиана
- 137 999 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 132 070–142 374
- Домов со ставкой
- 100 %
16 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
16 из 16
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 157 895 ₽/м² | 142 584–160 000 | 22,9 м² | 3,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 153 846 ₽/м² | 152 378–165 777 | 34,5 м² | 5,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 137 999 ₽/м² | 132 070–142 374 | 49,9 м² | 6,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 130 562 ₽/м² | 120 766–140 359 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Центральный, в который она входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Селезнева | 137 999 ₽/м² | — |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -9,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +18,3 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Селезнева
Все 16 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Селезнева, 24 | — | 9 | Не указан | — | 139 588 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 26 | 1973 | 8 | Панельный | 143 | 140 187 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 26/1 | 1986 | 8 | Кирпичный | 171 | 140 187 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 28 | 1976 | 8 | Панельный | 72 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 31 | 1973 | 4 | Монолитный | 60 | 137 999 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 32 | 1973 | 8 | Панельный | 216 | 140 187 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 33 | 1973 | 8 | Монолитный | 216 | 137 999 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 33А | 1973 | 8 | Панельный | 71 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 36 | 1953 | 2 | Деревянный | 43 | 137 999 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 37 | 1986 | 8 | Панельный | 216 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 38 | 1954 | 2 | Деревянный | 6 | 137 999 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 39 | 1986 | 9 | Панельный | 118 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 40 | 1947 | 2 | Деревянный | 24 | 137 999 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 48 | 1986 | 9 | Панельный | 148 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 50 | 1986 | 10 | Панельный | 130 | 137 999 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 52 | 1986 | 9 | Панельный | 160 | 133 721 ₽/м² |
16 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Селезнева на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Селезнева
Домов на странице — 16: этого достаточно, чтобы считать цену метра по домам улицы, а не только по району. Дома на улице построены с 1947 по 1986 год, медианный год — 1973. Всего на улице 1 794 квартиры.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 29 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 132 070–142 374 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 157 895 ₽/м², 1-комнатные — 153 846 ₽/м², 2-комнатные — 137 999 ₽/м², 3-комнатные и больше — 130 562 ₽/м².
Район: Центральный район. Районная медиана — 152 802 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +3,2 % (155 986 ₽/м² → 161 004 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Селезнева, 26 (1973): 140 187 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Потанинская, улица Лермонтова, улица Кольцова, улица Максима Горького.
Похожие по цене улицы Центрального района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Потанинская | 4 | 139 388 ₽/м² |
| улица Лермонтова | 5 | 140 563 ₽/м² |
| улица Кольцова | 3 | 134 983 ₽/м² |
| улица Максима Горького | 15 | 141 509 ₽/м² |
| улица Серебренниковская | 16 | 133 949 ₽/м² |
| улица Свердлова | 7 | 142 249 ₽/м² |
| улица Каинская | 4 | 132 877 ₽/м² |
| улица Мичурина | 23 | 132 743 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Улица в границах районов
Улица проходит через несколько районов — районные медианы различаются.
Вопросы о ценах на улице Селезнева
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Селезнева?
Медиана метра — 137 999 ₽/м², коридор 132 070–142 374 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 6,9 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Селезнева по комнатностям?
студии — 157 895 ₽/м², 1-комнатные — 153 846 ₽/м², 2-комнатные — 137 999 ₽/м², 3-комнатные и больше — 130 562 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Селезнева дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 137 999 ₽/м² против 152 802 ₽/м² (в Центральном районе) — −9,7 %. Относительно города — +18,3 %.
Какие дома есть на улице?
16 домов, 1 794 квартиры. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Селезнева?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 155 986 ₽/м² → 161 004 ₽/м² за 9 месяцев (+3,2 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Селезнева?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Центральном районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Селезнева
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 137 999 ₽/м²
Подобрать квартиру