район и улица · 42 дома · Кировский район
Ценовой кластер ул. Бурденко (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Бурденко» объединяет 42 дома в Кировском районе. Медиана метра — 66 464 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 66 391–66 536 ₽/м². Это без изменений к улице, −34,1 % к району и −43 % к городу (медиана улицы 66 464 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 66 464 ₽/м²
- Домов в кластере
- 42
- Наблюдений
- 7
- Тип выборки
- район и улица
Кластер в цифрах
- Домов
- 42
- Квартир
- 755
- Медиана
- 66 464 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 66 391–66 536
- Домов со ставкой
- 100 %
42 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
42 из 42
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 79 457 ₽/м² | 77 465–81 864 | 22,9 м² | 1,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 54 615 ₽/м² | 54 615–54 615 | 34,5 м² | 1,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 66 464 ₽/м² | 66 391–66 536 | 49,9 м² | 3,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 81 470 ₽/м² | 81 470–81 470 | 78,3 м² | 6,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Бурденко | 66 464 ₽/м² | — |
| Улица улица Бурденко | 66 464 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | −34,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −43 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Бурденко
42 дома с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Бурденко, 9 | 1968 | 4 | Панельный | 92 | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 10 | 1945 | 3 | Блочный | 76 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 11 | 1961 | 3 | Панельный | 49 | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 12 | 1949 | 4 | Деревянный | 33 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 13 | 1960 | 3 | Панельный | 48 | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 14 | 1950 | 3 | Деревянный | 24 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 14а | 1949 | 2 | Деревянный | 18 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 15 | 1960 | 3 | Панельный | 48 | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 16 | 1950 | 1 | Деревянный | 16 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 17 | 1958 | 3 | Панельный | 48 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 18 | 1950 | 3 | Панельный | 22 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 18а | 1949 | 3 | Панельный | 24 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 19 | 1958 | 3 | Кирпичный | 48 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 21 | 1952 | 3 | Панельный | 25 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 22 | 1950 | 3 | Панельный | 28 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 23 | 1952 | 3 | Панельный | 24 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 25 | 1954 | 3 | Не указан | — | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 26 | 1959 | 2 | Не указан | — | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 27 | 1951 | 2 | Деревянный | 18 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 28 | 1959 | 2 | Блочный | 8 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 29 | 1951 | 2 | Деревянный | 15 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 31 | 1955 | 3 | Панельный | 21 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 32 | 1958 | 2 | Кирпичный | 8 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 33 | 1988 | 3 | Панельный | 24 | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 34 | 1959 | 2 | Кирпичный | 8 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 35 | 1951 | 2 | Не указан | — | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 36 | 1959 | 2 | Кирпичный | 8 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 38 | 1959 | 2 | Не указан | — | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 39 | 1952 | 2 | Не указан | — | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 40 | 1959 | 1 | Кирпичный | 14 | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 42а | 1963 | 2 | Кирпичный | 8 | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 44 | 1963 | 1 | Не указан | — | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 46 | 1963 | 1 | Не указан | — | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 48 | 1963 | 1 | Не указан | — | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 49 | 1997 | 2 | Не указан | — | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 50 | 1963 | 1 | Не указан | — | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 53 | 1963 | 2 | Не указан | — | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 54 | 1960 | 2 | Не указан | — | 79 457 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 54а | 1957 | 2 | Не указан | — | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 56 | 1957 | 3 | Не указан | — | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 58 | 1959 | 2 | Не указан | — | 66 464 ₽/м² |
| ул. Бурденко, 60 | 1959 | 1 | Не указан | — | 66 464 ₽/м² |
42 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 42 дома и 755 квартир, медианный год постройки — 1959. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 42 дома.
Ставка метра кластера собрана по 2 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 66 391–66 536 ₽/м². По комнатностям: студии — 79 457 ₽/м², 2-комнатные — 66 464 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: без изменений к улице, −34,1 % к району и −43 % к городу. Медиана улицы — 66 464 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Бурденко, 9 (1968) — 79 457 ₽/м², доступнее всего — ул. Бурденко, 60 (1959) — 66 464 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Бурденко: до 1960 года; ул. Бурденко: до 1960 года, 1–4 этажа, панельные дома.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Кировском районе.
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Бурденко»?
Это дома ул. Бурденко (Кировский район), схожие по характеристикам: все дома улицы. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 66 464 ₽/м², коридор 66 391–66 536 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 3,3 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: все дома улицы. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
42 дома кластера по данным кластеризации; в таблице — 42 дома с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Кировском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 66 464 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.