Дом · 1949 год · 3 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Бурденко, 18а в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Бурденко, 18а: панельный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 66 464 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 66 391–66 536 ₽/м². Это без изменений к улице, −34,1 % к району и −43 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 29 домов.
- Год постройки
- 1949
- Этажей
- 3
- Квартир
- 24
- Ставка, ₽/м²
- 66 464 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1949
- Этажей
- 3
- Квартир
- 24
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 66 464 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Бурденко, 18а |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1949 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Блочный |
| Квартир | 24 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 1 452,6 м² |
| Износ | 56 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 79 457 ₽/м² | 77 465–81 864 | 22,9 м² | 1,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 66 464 ₽/м² | 66 391–66 536 | 49,9 м² | 3,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Бурденко, 18а | 66 464 ₽/м² | — |
| Улица Бурденко | 66 464 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -34,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -43 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Бурденко: до 1960 года, 1–4 этажа, панельные дома7 домов66 609 ₽/м²Дом ул. Бурденко, 18а на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1949 году, 3 этажа, панельный дом. В доме 24 квартиры. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 1 453 м².
По комнатностям: студии — 79 457 ₽/м² (77 465–81 864 ₽/м²); 2-комнатные — 66 464 ₽/м² (66 391–66 536 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 29 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −34,1 %, город — −43 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Бурденко, 91968 г. · 4 эт. · Кировский79 457 ₽/м²
- ул. Бурденко, 101945 г. · 3 эт. · Кировский66 464 ₽/м²
- ул. Бурденко, 111961 г. · 3 эт. · Кировский79 457 ₽/м²
- ул. Бурденко, 121949 г. · 4 эт. · Кировский66 464 ₽/м²
- ул. Бурденко, 131960 г. · 3 эт. · Кировский79 457 ₽/м²
- ул. Бурденко, 141950 г. · 3 эт. · Кировский66 464 ₽/м²
- ул. Бурденко, 14а1949 г. · 2 эт. · Кировский66 464 ₽/м²
- ул. Бурденко, 151960 г. · 3 эт. · Кировский79 457 ₽/м²
- ул. Бурденко, 161950 г. · 1 эт. · Кировский66 464 ₽/м²
- ул. Бурденко, 171958 г. · 3 эт. · Кировский66 464 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Бурденко, 18а
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Бурденко, 18а?
Ставка метра — 66 464 ₽/м², коридор 66 391–66 536 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 24 квартиры, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −34,1 %, города — −43 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Бурденко, 18а» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Бурденко, 18а — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Бурденко, 18а
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 66 464 ₽/м²
ул. Бурденко, 18а
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.