Ценовой кластер ул. Татьяны Снежиной: 1991–2014 годов (Октябрьский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1991–2014 годов). В выборке 43 дома и 8 624 квартиры, медианный год постройки — 2012. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 43 дома.

Ставка метра кластера собрана по 84 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 82 564–98 817 ₽/м². По комнатностям: 1-комнатные — 94 007 ₽/м², 2-комнатные — 93 160 ₽/м², 3-комнатные и больше — 75 397 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: +0,5 % к улице, −24,1 % к району и −19,7 % к городу. Медиана улицы — 93 160 ₽/м², района — 123 340 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Татьяны Снежиной, 29/1 (2011) — 94 346 ₽/м², доступнее всего — ул. Татьяны Снежиной, 45/3 (2013) — 81 739 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Татьяны Снежиной: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома; ул. Татьяны Снежиной: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, монолитные дома; ул. Татьяны Снежиной; ул. Татьяны Снежиной: 2015 года и новее.