Дом · 2013 год · 11 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Татьяны Снежиной, 31/3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Татьяны Снежиной, 31/3: монолитный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 93 160 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 86 019–99 765 ₽/м². Это без изменений к улице, −24,5 % к району и −20,1 % к городу. Ставка взвешена по 53 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 31 дом.
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 11
- Квартир
- 100
- Ставка, ₽/м²
- 93 160 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 11
- Квартир
- 100
- Подъездов
- —
- Ставка
- 93 160 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Татьяны Снежиной, 31/3 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2013 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 97 серия |
| Квартир | 100 |
| Площадь дома | 7 211 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 04.12.2025 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 94 007 ₽/м² | 83 301–102 996 | 34,5 м² | 3,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 93 160 ₽/м² | 86 019–99 765 | 49,9 м² | 4,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 86 982 ₽/м² | 80 968–90 236 | 78,3 м² | 6,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Татьяны Снежиной, 31/3 | 93 160 ₽/м² | — |
| Улица Татьяны Снежиной | 93 160 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -24,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -20,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Татьяны Снежиной: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома31 дом93 160 ₽/м²Дом ул. Татьяны Снежиной, 31/3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2013 году, 11 этажей, монолитный дом. В доме 100 квартир. Общая площадь дома — 7 211 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 94 007 ₽/м² (83 301–102 996 ₽/м²); 2-комнатные — 93 160 ₽/м² (86 019–99 765 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 86 982 ₽/м² (80 968–90 236 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 31 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 73 459 ₽/м², коридор 57 985–91 879 ₽/м². Последнее наблюдение — 04.12.2025.
Сравнение: улица — без изменений, район — −24,5 %, город — −20,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Татьяны Снежиной, 192014 г. · 19 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 19/12013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 19/22013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 19/32013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 212013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 21/12013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 21/22013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 252012 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 25/12013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 25/22012 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Татьяны Снежиной, 31/3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Татьяны Снежиной, 31/3?
Ставка метра — 93 160 ₽/м², коридор 86 019–99 765 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 100 квартир. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −24,5 %, города — −20,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Татьяны Снежиной, 31/3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Татьяны Снежиной, 31/3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Татьяны Снежиной, 31/3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 93 160 ₽/м²
ул. Татьяны Снежиной, 31/3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.