Дом · 2010 год · 9 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Татьяны Снежиной, 49/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Татьяны Снежиной, 49/1: монолитный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 94 346 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 80 930–96 362 ₽/м². Это +1,3 % к улице, −23,5 % к району и −19,1 % к городу. Ставка взвешена по 28 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 10 домов.
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 9
- Квартир
- 298
- Ставка, ₽/м²
- 94 346 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 9
- Квартир
- 298
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 94 346 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Татьяны Снежиной, 49/1 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2010 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 97 серия |
| Квартир | 298 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 23 973,9 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 04.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 95 679 ₽/м² | 91 884–103 686 | 34,5 м² | 3,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 94 346 ₽/м² | 80 930–96 362 | 49,9 м² | 4,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 72 559 ₽/м² | 71 552–76 693 | 78,3 м² | 5,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Татьяны Снежиной, 49/1 | 94 346 ₽/м² | — |
| Улица Татьяны Снежиной | 93 160 ₽/м² | +1,3 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -23,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -19,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Татьяны Снежиной: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, монолитные дома10 домов94 346 ₽/м²Дом ул. Татьяны Снежиной, 49/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2010 году, 9 этажей, монолитный дом. В доме 298 квартир. Подъездов — 6. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 23 974 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 95 679 ₽/м² (91 884–103 686 ₽/м²); 2-комнатные — 94 346 ₽/м² (80 930–96 362 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 72 559 ₽/м² (71 552–76 693 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 10 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 92 366 ₽/м², коридор 83 822–100 555 ₽/м². Последнее наблюдение — 04.06.2026.
Сравнение: улица — +1,3 %, район — −23,5 %, город — −19,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Татьяны Снежиной, 192014 г. · 19 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 19/12013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 19/22013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 19/32013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 212013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 21/12013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 21/22013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 252012 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 25/12013 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
- ул. Татьяны Снежиной, 25/22012 г. · 11 эт. · Октябрьский93 160 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Татьяны Снежиной, 49/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Татьяны Снежиной, 49/1?
Ставка метра — 94 346 ₽/м², коридор 80 930–96 362 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 298 квартир, 6 подъездов, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +1,3 %, района — −23,5 %, города — −19,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Татьяны Снежиной, 49/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Татьяны Снежиной, 49/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Татьяны Снежиной, 49/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 94 346 ₽/м²
ул. Татьяны Снежиной, 49/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.