Улица Сибирская · Железнодорожный район · 19 домов
Цены на квартиры на улице Сибирская, Железнодорожный район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Сибирская медианная цена метра — 121 501 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 113 153–134 703 ₽/м². Это −16,1 % к району и +4,1 % к городу (медиана района 144 845 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 19 домов улицы, ставка определена для 19 из 19.
- Медиана, ₽/м²
- 121 501 ₽/м²
- Домов
- 19
- Наблюдений
- 31
- Год постройки
- медиана 1982
Улица в цифрах
- Домов
- 19
- Квартир
- 2 165
- Медиана
- 121 501 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 113 153–134 703
- Домов со ставкой
- 100 %
19 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
19 из 19
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 149 547 ₽/м² | 142 112–163 455 | 34,5 м² | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 121 501 ₽/м² | 113 153–134 703 | 49,9 м² | 6,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 177 083 ₽/м² | 154 453–202 020 | 78,3 м² | 14 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Железнодорожный, в который она входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Сибирская | 121 501 ₽/м² | — |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -16,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +4,1 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Сибирская
Все 19 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Сибирская, 13 | 1974 | 8 | Панельный | 143 | 133 738 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 17 | 1973 | 9 | Панельный | 106 | 116 505 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 26 | 1976 | 8 | Панельный | 72 | 116 505 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 28 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 114 094 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 31 | — | 3 | Деревянный | 80 | 123 324 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 31А | 1967 | 4 | Панельный | 119 | 116 505 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 32 | 1987 | 5 | Монолитный | 119 | 126 496 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 33 | 1934 | 3 | Панельный | 60 | 121 501 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 35/1 | 2017 | — | Панельный | 70 | 121 501 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 37 | 1976 | 8 | Панельный | 70 | 116 505 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 39 | 1987 | 8 | Панельный | 142 | 116 505 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 40 | — | 4 | Монолитный | 98 | 123 324 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 41 | 1989 | 8 | Панельный | 151 | 116 505 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 42 | 2016 | 25 | Монолитный | 278 | 121 501 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 44 | 1971 | 5 | Не указан | 100 | 116 505 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 46 | 1996 | 10 | Монолитный | 117 | 121 501 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 49 | 1982 | 8 | Панельный | 72 | 116 505 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 51 | 1985 | 8 | Панельный | 195 | 116 505 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 57 | 2009 | — | Панельный | 93 | 121 501 ₽/м² |
19 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Сибирская на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Сибирская
Страница улицы собирает все её дома в одну таблицу: год, этажность, материал и цену метра. Дома на улице построены с 1934 по 2017 год, медианный год — 1982. Всего на улице 2 165 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 31 наблюдение по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 113 153–134 703 ₽/м². По комнатностям картина такая: 1-комнатные — 149 547 ₽/м², 2-комнатные — 121 501 ₽/м², 3-комнатные и больше — 177 083 ₽/м².
Район: Железнодорожный район. Районная медиана — 144 845 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +14,1 % (134 033 ₽/м² → 152 896 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Сибирская, 13 (1974): 133 738 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Нарымская, улица Челюскинцев, улица Владимировская, проспект Димитрова.
Похожие по цене улицы Железнодорожного района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Нарымская | 12 | 121 835 ₽/м² |
| улица Челюскинцев | 30 | 122 863 ₽/м² |
| улица Владимировская | 19 | 123 596 ₽/м² |
| проспект Димитрова | 10 | 125 000 ₽/м² |
| улица Ленина | 25 | 126 052 ₽/м² |
| Вокзальная магистраль | 20 | 114 275 ₽/м² |
| улица 1905 года | 21 | 131 246 ₽/м² |
| улица Фабричная | 16 | 137 010 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Улица в границах районов
Улица проходит через несколько районов — районные медианы различаются.
Вопросы о ценах на улице Сибирская
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Сибирская?
Медиана метра — 121 501 ₽/м², коридор 113 153–134 703 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 6,1 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Сибирская по комнатностям?
1-комнатные — 149 547 ₽/м², 2-комнатные — 121 501 ₽/м², 3-комнатные и больше — 177 083 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Сибирская дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 121 501 ₽/м² против 144 845 ₽/м² (в Железнодорожном районе) — −16,1 %. Относительно города — +4,1 %.
Какие дома есть на улице?
19 домов, 2 165 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Сибирская?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 134 033 ₽/м² → 152 896 ₽/м² за 9 месяцев (+14,1 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Сибирская?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Железнодорожном районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Сибирская
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 121 501 ₽/м²
Подобрать квартиру